El Plan trae colas

El Plan General de Ordenación Urbana trae cola, pero no por el debate político. Cada mañana, alrededor de una veintena de personas esperan pacientemente para entrar en la sala de Urbanismo del Ayuntamiento de León. En la planta quinta del consistorio leonés se encuentra desde el lunes el cofre del PGOU. Más de veinte kilogramos de planos, ordenanzas y especificaciones técnicas. En esa sala un técnico municipal explica uno por uno las dudas que el proyecto plantea. La incógnita fundamentalmente es una: «Tengo una parcela y quiero saber cómo queda». La gran duda responde sobre todo a las enormes expectativas que ha despertado el plan. La mayoría de los que acuden a la información pública provienen de Armunia, Oteruelo, Puente Castro o Trobajo del Cerecedo. Estas son precisamente las áreas de mayor crecimiento de todo el término municipal, según el PGOU. Los cambios en el ordenamiento urbano de estos núcleos, para permitir su expansión, llevan a la mayor parte de las personas que se acercan a consultar qué ocurrirá con su parcela. Sobre todo se trata de pequeñas propiedades, calificadas como rústicas hasta ahora y que pueden pasar a ser propiedades urbanas, multiplicando así su valor. Algunos de los que acuden a consultar el PGOU confían en que esos terrenos pasarán a valer mucho más que ahora de forma inmediata, sin tener el cuenta el plazo que pasará entre la aprobación del documento y la urbanización de ese área. Las esperas se eternizan. Algunos aguardan en una de las sillas del consistorio hasta cerca de dos horas para poder acceder a la sala y consultar qué ocurre con su propiedad. Esta prueba a la paciencia motiva algunas quejas. La primera es que solo haya un técnico atendiendo al público. La segunda apunta a que gran parte de los que acuden a ver los planos no llevan información sobre lo que buscan. Así, la mayor parte de la consulta se pasa en la búsqueda de la parcela en cuestión. Encontrar un terreno en particular en el mar de planos que es el Plan General de Ordenación Urbana no es tarea fácil sin mayores indicaciones. Los primeros sorprendidos por la espera son los propios visitantes. Nadie se figuraba que a mediados de agosto, con media ciudad de vacaciones y la otra mitad en fiestas por la provincia, hubiera problemas para consultar el Plan. Incluso ayer, en pleno puente las colas persistían y las esperas se elevaban por encima de las dos horas. Al eternizarse la cola se convierte en tertulia. Así, el pasillo se convierte en un foro de debate sobre normativa urbanística, en el que se discute de lo rústico y lo urbano. Algunos no se creen lo del 10% de cesión gratuita de los terrenos para equipamientos, otros dudan sobre las expropiaciones. Los más se preguntan por los siguientes pasos en la aprobación del proyecto y en su información pública. Así auguran que se va a formar una buena en septiembre, cuando todo el mundo vuelva de vacaciones. Internet también provoca dudas. La página web www.pgou-leon.com, en la que el Ayuntamiento colgará íntegro el Plan General de Ordenación Urbana, es objeto de la incredulidad de los visitantes del proyecto. El periodo de consulta prosigue en el edificio del Ayuntamiento. Hasta septiembre no se trasladará a San Marcelo, donde estará acompañado por una exposición interactiva. Con toda probabilidad las colas continuarán, aunque las salas sean mayores. Como se comenta en las colas: «es que afecta a mucha gente».