Los promotores deberán llegar a un acuerdo con el Ayuntamiento para poder desarrollar el proyecto

El principal escollo que se les presenta ahora a los empresarios nace del carácter protegido de la fachada de Ordoño II, que sólo tiene dos alturas, mientras que la cédula urbanística fija que puede llegar a cinco. La solución pasa por un acuerdo mediante plan parcial, por el que se mantendría el volumen de edificación permitido gracias a la variación del resto de las partes de la finca, como por ejemplo el lado que se orienta hacia San Agustín. Ni se ganaría, ni se perdería. Tampoco se deshecha la opción de llegar a un entendimiento con el consistorio para cambiar el plan y que desaparezca el choque entre lo permitido por una parte y lo prohibido por la otra, con la consiguiente necesidad de aprobación por parte de las administraciones competentes. En un tercer caso, más remoto, el Ayuntamiento indemnizaría a los constructores por la pérdida de espacio de edificación que se contempla en la cédula urbanística. El verano será tiempo para encontrar salida y para cerrar los acuerdos con los inquilinos que en estos momentos ocupan negocios y pisos dentro de la finca. Si se enquista la operación, los plazos pueden demorarse hasta después de mayo del próximo año.