La demanda seguirá absorbiendo la oferta Interesada, pero más expectante cada vez Desaceleración frente a oferta activa

La demanda de vivienda nueva seguirá absorbiendo progresivamente la oferta, aunque a ritmos inferiores a los de periodos anteriores. Las principales causas son que los datos macroeconómicos auguran un crecimiento estable y una inflación interanual que se situará en torno al 2,4%; y también que la renta real disponible de las economías familiares para la adquisición de la vivienda se mantendrá al menos durante este año. La oferta de vivienda nueva crecerá en este 2007, aunque de forma menor en las zonas céntricas de las ciudadades. Durante el actual ejercicio se mantendrá la tónica de una demanda interesada, pero cada vez más expectante, ante una oferta que continúa su tendencia creciente. Este fenómeno será más apreciable en la periferia de las ciudades, donde podrían aparecer según Tinsa las primeras bajadas de precios. Sin embargo, la previsión es que continúa el crecimiento de los precios, aunque lo hará a un ritmo mucho menos acelerado que en periodos anteriores, ya que se ha incrementado sensiblemente el esfuerzo de las familias para adquirir una vivienda. El mercado inmobiliario de la vivienda presenta síntomas de desaceleración, aunq4ue en las capitales de provincia medianas y pequeñas se han registrado en general los mayores crecimientos porcentuales (no es el caso de León ni Ponferrada). La demanda presenta un nivel de ralentización apreciable, si bien los precios no acusan la totalidad del efecto de dicha ralentización, pero empiezan a reducir el ritmo de aumento experimentado en los últimos periodos. Esta situación se debe a los tipos de interés en ascenso. La oferta de vivienda nueva se mantiene activa.