El precio del suelo cae un 23% y se sitúa en el nivel más bajo en cuatro años Hacienda sólo revisará el catastro si lo consensúa con el Ayuntamiento

Según el informe del Ministerio de Vivienda el precio medio por metro cuadrado del suelo urbano en la provincia de León ha descendido más de un 23% en el último año y se sitúa en 125,5 euros, alcanzado los niveles más bajos de los últimos cuatro años. Del estudio, que recoge los datos correspondientes al segundo trimestre del 2008, se desprende que el metro cuadrado cuesta 37,6 euros menos que en el mismo periodo del pasado año, llegando a las cotas más bajas de los últimos años. La bajada del coste de estos terrenos en León es la quinta más fuerte de todo el territorio nacional, sólo por detrás de Zamora, Alicante, Burgos y Zaragoza. Las localidades leonesas de menos de 1.000 habitantes registran los precios más bajos de España. En estos municipios el precio medio del metro cuadro es de 18,3 euros, más de 120 euros más barato que en La Rioja, que es la opción más cara. El coste del suelo urbano en pueblos con más de 1.000 y menos de 5.000 censados casi no ha variado en el último año, pero se ha abaratado en más de 20 euros respecto al anterior trimestre. En los municipios de la provincia de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el metro cuesta 210,6 euros, un 24,2% menos, mientras que en la capital y en Ponferrada el precio medio del metro cuadro del suelo urbano se sitúa en más de 445 euros, casi un 4% menos que en el mismo periodo del año pasado. A pesar del descenso del 10%, las ciudades más grandes -más de 50.000 habitantes- siguen siendo la opción más cara en todo el territorio nacional con un precio medio de 627 euros por metro cuadrado, 25 euros menos que hace un año. Según el informe publicado por el Ministerio de Vivienda, que agrupa los datos por trimestres, el descenso no ha sido constante, pero desde que el suelo alcanzara su máximo valor en el segundo trimestre del 2006 -230,8 euros-, el coste de los terrenos urbanos ha reducido en la provincia en más de cien euros por unidad de superficie. En la capital el precio actual del metro cuadrado está más de 220 euros por debajo del valor máximo -772 euros- registrado en el primer trimestre de 2006. En relación con las provincias vecinas, León es una de las opciones más baratas. El precio del suelo en Asturias duplica al de la provincia leonesa y el de Cantabria lo excede en más de 110 euros. Lugo registra valores más cercanos al dato leonés, 135,5 euros, mientras que en Orense el metro cuadrado de suelo urbano cuesta 70 euros más. En la comunidad Las provincias de la autonomía son las más baratas de España. Castilla y León registra los precios más bajos de todo el territorio nacional, con 139, 8 euros de media, 5,1 euros más que Extremadura, que es la segunda autonomía más barata. Sin embargo, el descenso del 23,1% registrado en León se contrapone al incremento del 2,4% del precio medio registrado en Castilla y León. A pesar de que León es la quinta provincia española en la que más ha descendido el precio del suelo urbano, dos de las que la preceden se encuentra en Castilla y León. Concretamente, son Zamora y Burgos. El precio medio registrado por el Ministerio de Vivienda en Castilla y León es de 139,8 euros, 14,3 euros más que en la provincia de León. Dentro de la comunidad, León es la cuarta provincia más cara por detrás de Salamanca, 175,3 euros; Valladolid, 153 y Burgos, 135,8. Al peso del incremento del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), que subió en el último año en la capital más de un 26%, le auguraban los agoreros el añadido de una nueva revisión catastral, que contribuiría a gravar todavía más el tributo al elevarse la base sobre la que se aplica. Esta hipótesis quedó descartada ayer por el director general del Catastro, quien aseguró que su administración sólo procederá a actualizar los valores catastrales tras consensuarlo con el Ayuntamiento, que es «quien mejor conoce la realidad de su municipio» y «debe solicitarlo». Esta manifestación deja el proceso aparcado en el corto plazo, dado que el equipo de gobierno municipal, que alcanzó un acuerdo para bajar el IBI si había revisión catastral con el fin de que la subida total para los ciudadanos no fuera mayor del 26%, no tiene intención de reclamar que se produzca. El comentario se encuadró en la firma del convenio entre el Ayuntamiento y el Catastro, dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, para que el consistorio asuma la gestión catastral, agilice los plazos de tramitación, tenga una mejor recaudación y esté actualizado al día.