El precio de la vivienda nueva se desploma en la capital y cae un 13,4%

León fue la séptima provincia en la que más bajaron los precios de la vivienda en los últimos doce meses, frente al comportamiento a nivel nacional, que ratifica la situación del sector con un incremento en los costes de apenas un 0,7%. Sin embargo, en las grandes poblaciones el mercado de la vivienda ha registrado un comportamiento con descensos más significativos que el del conjunto de la provincia. Y no siempre en el mismo sentido. En la capital el último año ha supuesto un desplome en los precios de la vivienda nueva; mientras que Ponferrada y San Andrés del Rabanedo más o menos mantienen el coste de los pisos a estrenar, aunque la vivienda antigua sufre un severo descenso. Según las cifras hechas públicas ayer por el Ministerio de Vivienda sobre el comportamiento del sector en el tercer trimestre del año, los precios a nivel nacional bajaron entre julio y septiembre un 1,3%, lo que deja la evolución anual en un ligero crecimiento del 0,7%. En los últimos doce meses bajaron los precios de la vivienda en doce provincias, y sólo en Guadalajara, Cuenca, Madrid, Burgos, Toledo y Segovia más que en León. El precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en la capital leonesa se situaba en septiembre en 1.702 euros, lo que supone un descenso del 5,8% sobre los precios registrados por el Gobierno hace un año. Y han sido los pisos de nueva promoción (hasta dos años de antigüedad, según la ficha estadística) los que han registrado un mayor descenso: de 1.949 euros han pasado a 1.687,es decir, un 13,4% menos. Sólo en el último trimestre el precio del metro cuarado bajó en unos 35 euros. Vivienda usada En cambio los pisos de segunda mano han registrado una caída más contenida, de un 5,5%. Son, sin embargo, más caros proporcionalmente que los nuevos: a septiembre el precio medio del metro cuadrado era de más de 1.709 euros. No ocurre lo mismo en las otras dos grandes poblaciones de la provincia, Ponferrada y San Andrés del Rabanedo: en los dos casos la vivienda nueva tiene un coste superior a la de segunda mano; si bien la mayor caída en los precios se ha registrado precisamente en los pisos antiguos. En Ponferrada el coste medio del metro cuadrado según el último dato registrado es de 1.314 euros, casi 1.388 para los pisos a estrenar y 1.089 para los más antiguos. En el caso de la vivienda nueva los precios se han mantenido estables en el último año; mientras que en la vivienda usada han registrado un fuerte descenso: un 11,7% menos cuesta el metro cuadrado que hace un año. En San Andrés del Rabanedo la vivienda nueva sigue registrando un aumento de precio, aunque mucho más contenido que en años anteriores: los pisos valen un 1,9% más, de media 1.480 euros el metro cuadrado. En cambio la vivienda antigua ha pasado de 1.492 euros a 1.268, es decir, un 15% menos. El descenso medio del precio de la vivienda en esta población se sitúa así en el 8,5%.