El área metropolitana, a toda máquina de nuevo
Chalés pareados, adosados e individuales, bloques de viviendas y reformas generan más de medio millar de licencias en el alfoz
El Ayuntamiento de Sariegos subasta 20 parcelas en Carbajal para reanimar la construcción.
El área metropolitana leonesa vive un momento dulce en licencias para nueva vivienda y reforma que le hace ir olvidando el batacazo que sufrió el sector de la construcción en el alfoz en 2008. San Andrés del Rabanedo, Villaquilambre, Valverde de la Virgen y Sariegos aprecian ese «cambio de tendencia», al registrar numerosas peticiones de obra mayor, que se suman a las de bloque de pisos tras una larga sequía.
De hecho, Villaquilambre dispone de cinco promociones activas de edificios de pisos que suman 50 viviendas y que se encuentran en diferentes fases, desde la solicitud de licencia hasta su construcción y comercialización. La autopromoción de viviendas unifamiliares también sigue experimentando en este municipio una creciente actividad, con medio centenar de licencias en desarrollo. A ello se suman las promociones de urbanizaciones de adosados, que ponen a disposición del mercado 65 (37 en La Candamia, dos promociones de 10 y cuatro respectivamente en Villarrodrigo de las Regueras y 14 en El Caminón).
Singular es el caso de Sariegos, que no sólo avala «el despegue» de la construcción en su zona, con proyectos en marcha sobre todo en Azadinos y Carbajal, sino que el propio Ayuntamiento se ha convertido en promotor. Una aventura inmobiliaria a la que se lanzó en octubre de 2024 en una pirueta de gestión imaginativa y valiente, al adquirir al Sareb todo un sector urbanístico trabado durante 17 años (el número 1 de Pobladura del Bernesga) para relanzar la zona y subastar las 78 parcelas. Y recientemente extendió esa faceta a otro sector que ha sufrido todo tipo de vicisitudes también desde que se inició hace 17 años: El Cueto del Moro, donde subasta veinte de las 67 parcelas que le corresponden al propio Ayuntamiento en concepto de aprovechamientos en esa gigantesca urbanización de Carbajal de La Legua. Se trata de cuatro lotes de cinco parcelas cada uno, con tamaños de 150 a 216 metros cuadrados, y un precio de salida de 90.000 euros más IVA. El alcalde, Roberto Aller, indica que la pretensión es «dar valor social» a un entorno de medio millón de metros cuadrados con capacidad para 571 viviendas.
San Andrés vuelve a ser atractivo para la construcción a tenor del ambicioso desarrollo urbano del Sunc-21, donde se pretenden levantar tres edificios de hasta 200 viviendas nuevas en el entorno de la calle Azorín y la avenida de Párroco Pablo Diez, con 3.000 metros cuadrados de nuevos jardines y espacios libres, 150 plazas de aparcamiento en los nuevos viales que se conformen y una nueva superficie comercial, que dispondrá también de 288 plazas de aparcamiento. Junto a este sector también destaca el resucitado Sunc-23 cercano, de 29,7 hectáreas entre el Lidl y Donantes de Sangre, donde se proyectan viviendas de protección oficial. Por su parte, Valverde ha expedido más de 150 licencias para unifamiliares y reformas en lo que va de año.
EL ÁREA MÁS DINÁMICA DE LA PROVINCIA
El alfoz de León es el área más dinámica de la provincia y residencia del 40,6% de los leoneses. La construcción marcó el despegue del cinturón metropolitano desde los setenta en varias olas que tocaron puerto hace una diecisiete años. San Andrés del Rabanedo, Villaquilambre, Sariegos y Valverde de la Virgen vuelven a soñar con las 3.000 viviendas que se llegaron a levantar anualmente a las puertas de la capital y que permitieron dar un vuelco doblando los censos de sus municipios.