La otra cara de la moneda: el alquiler de viviendas se dispara a partir del 2008
Toda moneda tiene su cruz y su cara. En el caso de la crisis, también. Si la cruz es bien conocida por todos: despidos, cierre de empresas, rebaja de sueldos, proyectos que no cuajan, también a veces existen caras. En el mercado inmobiliario la cara sería la fuerte demanda que está habiendo durante estos últimos años en el alquiler de viviendas.
Si la curva en el alquiler de locales para negocios es a la baja, aquí se convierte en una subida hacia arriba. Tanto es así que el saldo entre el número de altas y bajas en los depósitos de fianzas por contratos de arrendamiento en León arroja un balance positivo de 1.060 viviendas alquiladas desde el 2008 hasta mayo de este año. Y eso a pesar de que en el 2011 la impresionante subida de años anteriores no sólo se está moderando, sino que incluso se han perdido 140 alquileres, según los datos de la Cámara de la Propiedad.
Sin embargo, este freno en el alquiler de viviendas se ve compensado por el saldo positivo de años anteriores: 2.448 alquileres en el 2008 frente a 1.814 bajas; 2.599 frente a 2.180 el año siguiente y 2.354 contratos de alquiler frente a 2.167 bajas en el 2010.
El motivo es claro: embargos de viviendas por impago de hipotecas; propietarios que alquilan pisos que antes tenían vacios; menos créditos bancarios y temor de las familias ante la compra y también regreso a sus países de muchos inmigrantes que tenían alquileres, debido a la falta de trabajo y oportunidades laborales.
«Y a esto se añaden familias que para ahorrar se meten tres o cuatro en un mismo piso», explica el gerente de la Cámara de la Propiedad, Miguel Ángel Sánchez.
Asimismo se está incrementando el número de empresarios de la construcción que están apostando por hacer pisos en régimen de alquiler o alquiler con opción a compra, así como las viviendas en alquiler protegido. Un ejemplo de esto será el comienzo de la comercialización este mes de julio de más de 140 viviendas en alquiler protegido en la zona de Puente Castro.