Al 60% de las familias españolas le resulta imposible comprar una casa

Los incrementos constantes que se registran en España en lo que atañe al precio de la vivienda, de tipo medio, ocasiona que adquirir una vivienda resulte imposible para el 60% de las familias españolas, según un estudio elaborado por la Fundación Encuentro. Su director general, Agustín Blanco, explicó que en tres años «entre 1999 y 2002, ha aumentado en once puntos y medio la accesibilidad a una vivienda media, es decir del 49,2% hasta el 60,7%, lo que impide a muchas familias que incluso dedicando la mitad del sueldo la puedan comprar». Este aumento, según el análisis de los expertos, se debe «al encarecimiento constante de los precios del sector inmobiliario, por lo que proponemos la intervención urgente y coordinada de las diversas administraciones» para que se incrementen los pisos de protección oficial y proponen crear un registro de este tipo de hogares. El estudio, que engloba datos de la Sociedad de Tasación, Banco de España y el Centro de Investigaciones Sociológicas, parte de un precio medio en España de 125.000 euros para una casa de 75 metros cuadrados, para cuya compra se requiere una hipoteca de 100.000 euros. Las mismas fuentes explicaron que en condiciones normales de concesión (80% del precio) el coste mensual de devolución es de 580 euros, según publica la agencia de noticias Efe. «Suponiendo que un hogar pudiera dedicar la mitad de sus rentas de trabajo al pago de una vivienda, requeriría un salario de 1.160 euros, cifra a la que no llega el 60,7% de las familias», agregaron. El mismo informe indica que «si se considera que las entidades financieras fijan en un tercio de los ingresos familiares el porcentaje óptimo dedicado a pagarla, el problema se agrava especialmente para las familias en Madrid, Cataluña y País Vasco». Entre las propuestas que propone la fundación para atajar este problema destaca la de bonificar el alquiler e impulsar las ayudas fiscales a los arrendatarios y que estas «no sean en función de sus ingresos, sino según el número de miembros de la unidad familiar». También sugiere que se actúe sobre la vivienda oficial protegida con el aumento de las dimensiones del módulo máximo de metros cuadrados; expropiación de suelos (públicos y privados) ya destinados a la construcción de éstas y que se mantienen ociosos. Además, de que se supervisen las adjudicaciones y que se cree un registro de Solares y Viviendas Protegidas «que tenga eficacia a la hora de limitar las transmisiones sucesivas de la viviendas protegidas, y protega los derechos de tanteo o de retracto» Crecimiento del gasto medio El gasto medio de una familia española ha pasado de 15.543 euros anuales en 1990 a 19.820 en el 2.000, lo que supone un incremento del 27,5%. El estudio, realizado por Caixa Cataluña, indica la bonanza económica de los años noventa, que no sólo ha impulsado el gasto de las familias, sino que también ha cambiado sus pautas de consumo, acercándolas más a la de los países europeos más desarrollados industrialmente. «Suponiendo que un hogar pudiera dedicar la mitad de sus rentas al pago de una vivienda necesitaría un salario de 1.160 euros» AGUSTÍN BLANCO, Director general de la Fundación Encuentro