La operación dejará en manos de Defensa y del Ayuntamiento plusvalías de 32 millones

La operación urbanística que se desarrollará en Almansa generará unas plusvalías de unos 32 millones de euros, teniendo en cuenta que el Ayuntamiento patrimonializará el 25% de la edificabilidad correspondiente a los terrenos del Ministerio de Defensa y que esa cantidad será de ocho millones de euros: cuatro de ellos serán destinados obligatoriamente a la construcción de viviendas protegidas y los otros cuatro a pagar las expropiaciones del Espolón para construir la ronda Interior. Defensa, por su parte, que se quedará con el 75% de los fondos que genere la liberación del suelo y la construcción de 370 viviendas, obtendrá alrededor de 24 millones de euros que, en un 50%, permitirán financiar parte de los pisos protegidos. La otra mitad del dinero se sumará a los planes de inversión de las Fuerzas Armadas, aunque el ministerio no ha querido adelantar todavía si los fondos revertirán en proyectos pendientes en la provincia, caso de la Ciudad del Desastre de la Unidad Militar de Emergencias o del plan de protección de restos arqueológicos en el campo de tiro del Teleno. Peatonalizar, ajardinar Los cuatro millones que le corresponden a León se destinarán íntegramente a pagar las expropiaciones de las viviendas enclavadas entre las calles Alfonso el Justiciero y Fernando I, que permitirán abrir la ronda Interior de la capital y, a continuación, peatonalizar la calle de los Cubos desde el Arco de la Cárcel hasta las escaleras del Hospital Nuestra Señora de Regla. «Es la mayor novedad que aporta el convenio urbanístico», subrayó el concejal de Urbanismo, Francisco Gutiérrez, convencido de que esta intervención solucionará definitivamente el problema de tráfico en los barrios de San Mamés y la Palomera. Según los plazos que se abren a partir de que Defensa y Ayuntamiento firmen el convenio para el desarrollo de Almansa, es posible que en un año todo esté en marcha. «A finales de septiembre firmamos y a partir de entonces hay nueve meses para desarrollar proyectos. Calculo que esto puede acabar en junio del próximo año. A continuación se licitan aprovechamientos y la obra, por lo que, si todo va bien, en un año por estas fechas estamos metidos en harina», explicó coloquialmente el edil. «Es la novedad más grande de este convenio respecto a las otras opciones que se estudiaron», añadió. Ésa y la creación de una nueva zona verde en el entorno de las 370 nuevas viviendas, de las que 185 estarán acogidas a algún régimen de protección pública. Defensa ya lo ha aprobado El citado convenio -Defensa ya ha dado el visto bueno- afecta al acuartelamiento de San Marcelo y a las fincas del Centro de Reproducción Equina. Conforme a las estipulaciones del documento, al que ha tenido acceso este periódico, el Ayuntamiento patrimonializa la cuarta parte de los terrenos, procentaje en el que se incluye el 10% de cesión obligatoria y gratuita, además de todos los terrenos reservados para dotaciones urbanísticas públicas. De este 25%, la mitad será destinada a la construcción de viviendas protegidas. El convenio deja claro que «es prioritario» que los beneficios que recaude el Ayuntamiento sufraguen los gastos que origine la expropiación de bienes y derechos necesarios para la ejecución del vial de penetración norte, así como para su ejecución material. Si los cuatro millones que se prevé conseguir para este fin no logran financiar la totalidad de la actuación, el Ayuntamiento está obligado a buscar fondos propios para concluir el proceso expropiatorio. Por su parte, el ministerio también destinará el 50% de su parte al desarrollo de este uso residencial de carácter social.