La falta de oferta de pisos frena el alquiler en Ponferrada

El Bierzo, en concreto la ciudad de Ponferrada, pasa por una situación muy complicada en el ámbito inmobiliario. Cada vez más propietarios prefieren vender a menor coste en vez de alquilar sus bienes, lo que desemboca en una disminución de la oferta muy preocupante, según varias inmobiliarias consultadas.

Por ello, al darse mucha demanda de alquileres, y muy pocos propietarios dispuestos a ellos, los precios experimentan un  incremento considerable . Esto supone un problema para la gente que quiere alquilar, ya que están obligados a conformarse con el precio que oferta el propietario sin muchas otras alternativas, debido a la falta de inmuebles.

Otra de las tendencias de la gente, según uno de los trabajadores de la inmobiliaria La Encina, que trabaja actualmente con casi 700 inmuebles en el Bierzo, siendo más del 90% en la ciudad de Ponferrada, Pablo Moreno, es que perfiles como nuevos profesores para el próximo curso, alumnos que comienzan en septiembre sus estudios académicos o simplemente gente que se quiere instalar en Ponferrada, «se ven obligados a trasladarse a zonas limítrofes de la capital berciana, donde los alquileres son más baratos». Flores del Sil, Cuatrovientos, La Placa, son posibles zonas elegidas por los arrendatarios como consecuencia de la escasa oferta en el centro, y a su vez, los precios elevados como consecuencia de ello.

Por otro lado, el gerente de la inmobiliaria Panizo y González, quienes trabajan con cerca de un centenar de inmuebles repartidos por la comarca, Carlos Panizo, asegura que tiene alrededor de «40 personas esperando», debido a la nula oferta que está percibiendo en el ámbito de los alquileres. En cambio, respecto a compraventas, confirmó que están «estables».

La mayoría de trabajadores de las distintas inmobiliarias con las que ha contactado este medio, coinciden en que la situación en un futuro a corto o medio plazo no va a cambiar. Incluso Panizo confesó que él creía que este año la tendencia «iba a cambiar, y no lo hizo».

Para las inmobiliarias, la subida del precio de los alquileres es un problema, pero la preocupación real es encontrar edificios en alquiler en la ciudad de Ponferrada. Ésta es otra de las razones diferenciales por las que se ha producido un aumento de compraventas de inmuebles, a pesar de que en multitud de ocasiones, el bien se venda por un valor inferior al correspondiente.

Jesús Ángel Sandoval, trabajador de la agencia inmobiliaria RV Plus Ponferrada, explicó que, en su opinión, la tendencia en el futuro «no va a cambiar», y que además, la nueva ley de la vivienda, la cual entró en vigor el 26 de mayo de este mismo año, «impulsará a seguir con la tendencia de compra en vez de alquiler, sobre todo en los jóvenes».

Esta nueva ley, consiste en la concesión de una línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la compra de la primera vivienda habitual, cubriendo hasta un 20% de los créditos hipotecarios de los jóvenes menores de 35 años y de familias con hijos menores a su cargo, facilitando así la compra de inmuebles. Según fuentes de la agencia inmobiliaria RV Plus Ponferrada, aseguran que están trabajando con más de 1.400 bienes, entre pisos, plazas de garaje, locales o solares, todos ellos en la comarca del Bierzo. Saldoval afirma que la mayoría de los inmuebles con los que están trabajando pertenecen a Ponferrada.

Desde otra agencia inmobiliaria como es Click Piso, expresaron, al igual que confirmaron otras inmobiliarias a este periódico, que «se está vendiendo mucho». Desde esta inmobiliaria explicaban cómo está siendo la situación respecto a los alquileres, ya que el ritmo de los mismos, como nos aseguraban desde la inmobiliaria, es muy rápido.

La falta de oferta y, por tanto, el exceso de demanda de pisos de alquiler, propician que los pisos en alquiler no duren mucho, ya que la gente se ve obligada a conformarse y a pagar el coste que propone el arrendador a pesar del incremento de los precios de alquiler.

En el caso de Bierzo Fincas, otra de las inmobiliarias con las que ha contactado este diario mediante uno de sus trabajadores, Francisco Fernández, incidió en que «en Ponferrada la crisis afecta más que en otros sitios de España». Francisco Fernández comentó una de las claves para los alquileres en esta época: «La gente que antes alquilaba, ahora prefiere vender a menos coste, incluso por debajo del valor real del inmueble».

Francisco Fernández explicó que, hoy en día, los arrendadores no confían en la gente a la que les alquila el piso. Además, cree que esto se produce como «consecuencia de las leyes proteccionistas a favor de los arrendatarios». Fernández hace hincapié en que últimamente los alquileres dan problemas, y que los arrendadores que alquilan, son muy estrictos a la hora de elegir a sus inquilinos. Desde Bierzo Fincas, aseguran que la demanda de alquileres es altísima, y que, «de veinte llamadas, dieciocho son interesados en alquilar». También opinan que la tendencia no va a cambiar, al igual que lo que aseguraron anteriormente varias inmobiliarias, ya que, según Francisco Fernández, «Si la normativa no cambia, va a seguir todo igual», apostillan.