Cae el número de sentencias por impagos de alquiler

Las sentencias por falta de pago de arrendamientos de vivienda cayeron un 15,7 por ciento en los últimos cinco años en Castilla y León a pesar de la crisis, un factor que presuponía un aumento de este tipo de litigios en el conjunto del país. Esta disminución regional fue ligeramente inferior a la media española, cuyos tribunales dejaron de dictar un 16,3 por ciento menos de sentencias por estos asuntos, debido principalmente a que la situación económica complicada ha llevado a alquilar menos y con más cautela, y por lo tanto, a registrarse menos denuncias, procesos orales y sentencias. De este modo, la Comunidad registró hasta 1.292 dictámenes en 2009 por causas provocadas por alquileres de viviendas, 241 menos que en 2005, año en el que la situación económica no preveía complicaciones futuras. En España, se pasó de 27.833 a 23.293 el pasado año, de las que algo menos de una tercera parte fueron causas abiertas en Cataluña (6.541), Andalucía (2.931), Madrid (2.893) y Comunidad Valenciana (2.121), algo normal si se tiene en cuenta que son las cuatro autonomías donde más gente alquila.

Estimadas . Según el pronunciamiento, en el 95 por ciento de las 1.292 sentencias se estimó la demanda totalmente, es decir, 1.224, mientras que en sólo 41 se tomó en cuenta de forma parcial -“llama la atención que 18 de ellas se registraran sólo en León), y en un total de 27 la demanda se desestimó.

Por tipología, la inmensa mayoría de las sentencias en Castilla y León se dictaron por falta de pago (1.241), frente a cuatro que llevaron a proceso judicial por desacuerdo en la denegación de la prórroga, 16 que incurrieron en más de una causa y otras 31 que se engloban en otros. La cuota es similar en el conjunto de las comunidades autónomas con casi 22.000 sentencias relacionadas con la ausencia de pago por parte del inquilino. La crisis repercute en el descenso del número de estetipo de sentencias por la caída del número de alquileres.