El número de viviendas unifamiliares nuevas cuadruplica al de los bloques
La construcción residencial cae un 43% en la provincia entre enero y septiembre.
La recesión de la economía este año ha supuesto una nueva vuelta de tuerca para el sector de la construcción de Castilla y León, que continúa inmerso en un proceso de ajuste, pese haber reducido su tamaño un 94% en los últimos seis años. Además, la recaída ha consolidado un cambio de tendencia en el sector residencial, que ha abandonado la edificación en bloque, hasta el punto de que el 70% de las viviendas que se construyen en la Comunidad son unifamiliares. En el caso de León, cuatro de cada cinco viviendas construcciones fueron de este tipo en los últimos meses.
El sector inició el pasado año un viraje hacia las viviendas unifamiliares, ya que de las 3.886 viviendas que se levantaron entre enero y septiembre de 2011, 2.085 fueron casas y 1.798, pisos (46%). Sin embargo, en 2006, en plena ‘burbuja inmobiliaria’, el 68% de las construcciones nuevas eran pisos y el 32%, casas. Por el contrario, en los nueve primeros meses de 2012, el sector inició la construcción de 1.651 casas unifamiliares, frente a los 749 pisos.
Stock de viviendas
La caída de las ventas, a pesar de la reducción de los precios, y el ‘stock’ de viviendas nuevas ha dejado sin actividad a la construcción en los centros urbanos, según los datos que maneja el Ministerio de Fomento. En ese sentido, la edificación en bloque se recortó el pasado año en Castilla y León un 58,3% en relación a 2011, y la de casas, un 20,8%. Las grúas, que formaban parte hace unos años del paisaje de muchas ciudades, ahora lucen en menor número y en urbanizaciones de los alfoces y en el medio rural.
En la provincia de Valladolid, sólo pidieron autorizaciones para levantar 22 pisos en los tres primeros trimestres de 2012; en Zamora, 13; en Segovia, 41; en Ávila, 45, y en León, 53. Por el contrario, de las 749 edificaciones en bloque registradas en la Comunidad, sólo Burgos aportó 239, lo que supone el 31,9% del total. Además, en los nueve primeros meses de 2012, otras tres provincias sumaron más de un centenar de visados para obra nueva: Soria (124), Palencia (109) y Salamanca (103).
Asimismo, Salamanca, Segovia y León fueron las provincias de la Comunidad con un mayor número de casas iniciadas entre enero y septiembre. Hasta el tercer trimestre, se pidieron licencia para levantar 253 viviendas unifamiliares en la provincia salmantina; 240, en la segoviana, y 247, en la leonesa. A éstas le siguieron Valladolid (203), Ávila (179), Soria (175), Burgos (151), Zamora (140) y Palencia (93).