León, con un 39,5% es una de las provincias de la comunidad donde más desciende el número de hipotecas

El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en Castilla y León durante el pasado año se situó en 15.077, cifra que supone un descenso del 33,15 por ciento respecto a las registradas en 2011, que alcanzaron las 22.553. Este retroceso fue superior al 32,89 por ciento contabilizado en el conjunto de España, donde se suscribieron 274.715 hipotecas de este tipo, frente a las 409.337 del ejercicio anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En ese sentido, el fin de las desgravaciones por vivienda y la aplicación de un tipo superior del IVA a la compra de viviendas no impidió que el año 2012 cerrara con un nuevo retroceso. Además, el capital suscrito en esas hipotecas en Castilla y León sumó 1.439,8 millones de euros, con una merma del 37,29 por ciento en relación al año anterior, cuando se situó en los 2.296 millones. Este descenso fue menor que el 38,14 por ciento registrado en el conjunto del país, que tuvo 28.348 millones de euros de capital, frente a los 45.825 millones de un año antes. Por provincias, Salamanca y León fueron las que registraron la mayor reducción del número de hipotecas constituidas sobre viviendas, con descensos del 43,5 y el 39,5 por ciento, respectivamente. En la primera, se suscribieron 1.904 durante el pasado año, casi la mitad que en 2011 (3.375), mientras en la segunda se firmaron 2.382, frente a las 3.937 de hace dos años. En el lado opuesto se situó Soria, con un descenso del 3,6 por ciento, la pasar de 896 a 836. Entre las otras cinco provincias, las caídas las encabezó Ávila, con un 38,25 por ciento y 1.038; Valladolid, con un 36,18 por ciento y 3.329; Zamora, con un 31,42 por ciento y 954; Segovia, con un 29,16 por ciento y 1.013; Burgos, con un 23,95 por ciento y 2.654, y Palencia, con un 17,33 por ciento y 940. En cuanto al capital suscrito, los mayores descensos volvieron a contabilizarse en Salamanca y León, con un 48,2 y 45,3 por ciento, respectivamente, y 180,2 y 191,2 millones de euros. Le siguió de cerca Valladolid, con un ajuste del 43,86 por ciento, hasta los 328,2 millones. Por el contrario, en Soria aumentó un 3,55 por ciento hasta los 94,8 millones. En Ávila, el descenso fue del 30,89 por ciento hasta los 106,9 millones; en Burgos, del 30,09 por ciento hasta los 265,6 millones; en Palencia, del 22,82 por ciento hasta los 83,6 millones; en Segovia, del 33,61 por ciento hasta los 105,8 millones, y en Zamora, del 29,66 por ciento hasta los 82,9 millones.

Diciembre

Respecto al mes de diciembre, el número de hipotecas sobre viviendas constituidas en Castilla y León se situó en 927, cifra que supone un descenso del 37,83 por ciento respecto a las registradas en el mismo periodo de 2011. Este retroceso fue menor que el 27,7 por ciento contabilizado en el conjunto de España, donde se suscribieron 17.577 hipotecas de este tipo. La única comunidad con tasa de variación anual positiva fue Aragón (39,2 por ciento). Las autonomías con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.032), Cataluña (2.550) y Comunidad de Madrid (2.544).

Además, el capital suscrito en esas hipotecas en Castilla y León sumó 81,15 millones de euros, con una merma del 40,8 por ciento en relación al año anterior. Este descenso fue mayor que el 29,9 por ciento registrado de media en el país, que tuvo 1.783 millones de euros de capital. Las comunidades en las que se prestó más capital fueron la Comunidad de Madrid (327,5 millones de euros), Cataluña (260,9 millones) y Andalucía (260,6 millones).

También, se registraron descensos en el número de hipotecas en diciembre respecto al mes de noviembre, aunque con una reducción menor del 13,4 por ciento, como en el capital suscrito que descendió un 23,6 por ciento. Las comunidades que presentaron las tasas de variación mensual más elevadas fueron el Principado de Asturias (30 por ciento) y Canarias (14,5 por ciento). Por su parte, los mayores descensos mensuales se localizaron en Extremadura (18,4 por ciento), Comunidad de Madrid (16,6 por ciento) y Aragón (16,3 por ciento).

Fincas rústicas y urbanas

Finalmente, en el último mes del año se constituyeron en Castilla y León 1.527 hipotecas, con un capital de 136,6 millones. Las fincas urbanas alcanzaron las 1.436, con un capital de 130,2 millones. De ellas, 927 fueron viviendas con 81,5 millones; 67 solares con 24 millones y 432 otras con 25 millones. De ellas, 969 se firmaron con bancos, 115 con cajas de ahorro y 342 con otras entidades.

Las rústicas fueron 101 con 6,4 millones. De ellas, 39 las concedieron los bancos, nueve las cajas de ahorro y 53 otras entidades. Por último, se cancelaron 1.895 hipotecas, la mayoría sobre viviendas (1.157) y en 742 se realizaron cambios.