La vivienda de precio limitado impulsa el sector de la construcción

El maltrecho mercado inmobiliario tiene desde ayer una nueva ayuda puesta en marcha por la Junta de Castilla y León. El Consejo de Gobierno aprobó el decreto por el que se crea un nuevo tipo de vivienda protegida, la llamada Vivienda de Precio Limitado para Familias. Este nuevo tipo de inmuebles está destinado a familias con hijos, se construirá en suelo libre y tendrá un precio final para el comprador de unos 117.000 euros. El Consejero de Fomento, Antonio Silván, ya anunció el pasado mes de abril la creación de este nuevo tipo de vivienda protegida en Castilla y León, y por entonces apuntaba a su papel de salvavidas del sector inmobiliario de la, entonces aún no reconocida, crisis económica. «El objetivo de esta iniciativa es doble, por un lado queremos que haya más familias que puedan acceder a una vivienda, y por otro impulsamos el sector de la construcción», comentó el portavoz de la Junta, José Antonio de Santiago Juárez, quien destacó la novedad de la propuesta, ya que «no existe nada parecido en ninguna comunidad autónoma». Además, tal y como recordó el portavoz, se trata de una de las famosas 27 medidas presentadas desde la Junta para atajar la crisis. Las nuevas viviendas deberán cumplir una serie de requisitos, atendiendo principalmente al tamaño, que deberá oscilar entre los 70 y los 90 metros cuadrados; sin embargo, esta superficie puede ampliarse hasta los 120 si se tratara de familias numerosas o con dependientes a su cargo. El inmueble deberá utilizarse como residencia habitual y permanente de la unidad familiar, y podrá accederse a ella en régimen de compra, arrendamiento y arrendamiento con opción a compra. Podrán optar a la Vivienda de Precio Limitado aquellas familias que tengan un hijo o hijos menores, o mayores de edad en situación de dependencia y que se encuentren a su cargo. Los ingresos también deben ajustarse a los parámetros recogidos en el decreto, ya que no deben exceder de 6,5 veces el salario mínimo interprofesional. Como último paso, quienes quieran acceder a este tipo de vivienda, deberán estar inscritos en el Registro público de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla y León. Se trata de una apuesta hecha desde el gobierno autonómico, aunque con el visto bueno de los propios sindicatos y los constructores, principales afectados por la crisis y a quienes fue presentada la idea en el mes de abril. Por otra parte, el proceso de información pública y trámite de audiencia ha permitido que numerosas asociaciones de empresas constructoras, patronatos de vivienda, el Consejo General de Cámaras de la Propiedad Urbana y representantes de los municipios hayan conocido la propuesta. -¿Quiénes van a ser los principales beneficiados de esta medida? -Con este nuevo tipo de vivienda conseguimos cubrir un grupo de ciudadanos que por sus características no podían acceder a una vivienda de protección tradicional y que tampoco podían permitirse adquirir una vivienda libre. Así, aquellas familias cuyos ingresos no superen los 47.000 euros podrán disfrutar de un hogar. Además, el hecho de que las nuevas viviendas se construyan en suelo libre va a beneficiar tanto a las familias como a las entidades financieras, las administraciones locales y los promotores. -Después de los jóvenes y las familias con escasos recursos, ¿esta medida supone un nuevo paso en las políticas de vivienda de la Consejería de Fomento? -Así es. Antes cubríamos a familias con pocos ingresos con la VPO tradicional, a los jóvenes con las Ayudas a la Vivienda, que este año se ampliaron a los mileuristas, y con la Vivienda de Precio Limitado logramos ampliar la población a la que llega las ayudas. Por ello creo que va a tener muy buena acogida. -Sin embargo, la vivienda familiar también tendrá sus repercusiones en el mercado inmobiliario¿ -Por supuesto. Esta medida no es fruto de la improvisación, y va a beneficiar tanto a quienes vivan finalmente en esas nuevas casas como a quienes las construyan. -¿Ha presentado esta medida a la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor? -Así es; en las diferentes reuniones que he mantenido con la ministra he podido comentarla y exponerla todas las medidas tomadas desde la Consejería de Fomento, entre las que se encuentra esta. Ella tomó nota y no se pronunció de forma especial, aunque sí ha habido otras comunidades autónomas que se han interesado por este nuevo concepto de vivienda protegida puesto en marcha en Castilla y León. -¿Qué opina de la medida anunciada por el Gobierno de comprar suelo por valor de 300 millones de euros? -Parece que ha sido improvisada. La medida va a suponer la creación de tan sólo unas 7.200 viviendas, que es muy poco para el conjunto del país, mientras que si se hubiese liberado suelo estatal, tal y como solicitamos en la pasada legislatura, se habrían creado unas 6.000, y eso sólo en Castilla y León. -¿Qué otras iniciativas se van a poner en marcha para impulsar el sector de la vivienda? -Está previsto que antes de fin de año comience a funcionar el Programa de Urbanización para dieciséis áreas de la comunidad, para edificar en aquel suelo urbano que no sea atractivo para los constructores. Así, tenemos previsto crear unas 15.000 viviendas nuevas en la comunidad.