El precio de la vivienda baja un 5,9% y queda a niveles del 2005

El precio de la vivienda libre registró en mayo una caída interanual del 5,9%, frente al retroceso del 4,4% de abril, y se situó en el nivel de precios de mayo del 2005, según la tasadora Tinsa, que este martes ha hecho públicos los datos del Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE). Este " fuerte descenso ", según la tasadora, confirma los efectos que el incierto entorno macroeconómico está teniendo en la capacidad de compra de las familias.

El descenso más acusado se produjo en la costa mediterránea, donde la caída fue del 8,1%, seguida de capitales y grandes ciudades, con el 6,7%. Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), en la bajada del precio ha incidido de forma muy importante el aumento de los tipos hipotecarios, que supone un " incremento relevante " de la cuota anual a pagar por un préstamo destinado a la compra de vivienda. A esto se ha sumado la desaparición, desde el pasado 1 de enero, de las deducciones fiscales por compra de vivienda.

ALZA DE PRECIOS Y SALARIOS Un tercer factor que ha influido en la caída del precio de la vivienda ha sido el hecho de que el aumento de precios en los productos de consumo a lo largo de este año no se ha trasladado a los salarios, por lo que las familias con ingresos procedentes del trabajo han sufrido una " merma sustancial en su capacidad adquisitiva ".

Para la tasadora " parece razonable " que el precio de la vivienda se acomode a las nuevas circunstancias y apunta a que, aunque a primeros de año se ya produjo un ajuste, se podría estar ante una segunda fase que complete el ciclo. Esta nueva caída de precios podría afectar especialmente a aquellos productos y ubicaciones en los que todavía es necesario equilibrar la oferta y la demanda.