Las cláusulas suelo de las hipotecas sólo serán válidas si se advierte de su riesgo

Contador a cero. Eso es lo que da la impresión de haber pretendido hacer el Supremo con su esperada sentencia sobre la polémica cuestión de las cláusulas suelo, que tenía seriamente preocupado al sector financiero ante la posibilidad de que tuvieran que devolver parte de los más de 4.000 millones de euros anuales que vienen recibiendo en los últimos años, merced a la aplicación de estas condiciones leoninas a raíz de que el euribor se haya situado en los niveles más bajos de su historia (el 0,528%, su mínimo, al cierre de abril).

Al final no tendrán que devolver nada del dinero ya percibido, dado que los magistrados rechazan la retroactividad de su resolución porque, según admiten, su uso ha sido «tolerado largo tiempo» tanto por el propio mercado como por el regulador, el Banco de España. En román paladino, por mucho que el alto tribunal ha establecido unos criterios severos para validar dichas cláusulas, exigiendo un grado de «especial transparencia» respecto a las mismas y, además, que se realice «de forma expresa», solo cabrá declarar su nulidad desde ayer, no afectando por ello ni a los pagos realizados estos años pasados ni tampoco a las pleitos donde ya se hubiera dictado sentencia firme.

La patronal bancaria (AEB) no se ha pronunciado aún sobre el fallo, mientras que los jueces de Primera Instancia debaten precisamente estos días con el presidente de la Sala de lo Civil del Supremo, Juan Antonio Xiol Ríos, como aplicar su resolución. Por su parte, las asociaciones de consumidores (lo valoran como «un paso adelante», pero lamentan que no conceda resarcimiento económico alguno. Y es que, aunque esta sentencia —que condena al BBVA, Novacaixagalicia, Cajamar y varias cajas rurales a eliminar las cláusulas suelo de los contratos que habían sido recurridos y a «cesar en su utilización— sienta un importante precedente a favor de los consumidores, no termina de establecer un automatismo para saber con exactitud cuáles de esas condiciones carecerían de validez.