La vivienda ya encadena un año de subida de precios
Su valor aumentó un 2,4% de enero a marzo, aunque todavía arrastra una caída del 29%.
J. A. Bravo | Madrid
La vivienda parece haber salido de la crisis, incluida la suya sectorial, al menos en lo que a precios se refiere. Un año consecutivo de subidas lo avala, según la estadística publicada este viernes por el Ministerio de Fomento (que se basa en los datos de las tasadoras), aunque ello no supone que todo el valor que el ‘ladrillo’ ha perdido sin remedio desde 2008 se haya recuperado ya.
Ni mucho menos. Con datos cerrados a 31 de marzo, el coste medio de las casas de precio libre (nuevas y usadas) había aumentado un 2,4% en tasa interanual hasta un valor de 1.492,4 euros el metro cuadrado. Y_respecto al trimestre anterior (octubre-diciembre de 2015), el crecimiento fue solo del 0,2%.
En términos reales, una vez descontado el efecto de la inflación, el panorama es parecido (0,3% de subida interanual), si bien la diferencia es que se encadenaría un año y medio de incrementos (seis trimestres) y, además, todos en escala ascendente. Así, en lo que llevamos de año el crecimiento acumulado en su precio es ya del 3,1%.
Por regiones, no obstante, aún se nota una España de al menos dos velocidades. De un lado, 12 comunidades presentan crecimientos interanuales, encabezadas por Baleares (9,6%) y Cataluña (4,9%). Por otro, hasta cinco territorios aún registran caídas, en especial La Rioja (-2,2%) y el País Vasco (-1,9%).
Solo ha recuperado un 2,5% Si nos remontamos al inicio de la crisis, el valor medio de las casas aún arrastra una caída del 29%, y sin contar el IPC el desplome desde principios de 2008 se iría al 34,3%. Algo se ha recuperado, pero poco. En concreto, un 2,5% desde el mínimo registrado en otoño de 2014.
Las casas nuevas (menos de cinco años) se han revalorizado menos (0,2% interanual) que las antiguas (2,6%), aunque también sus precios aparentemente se habían inflado.
Las que no dejan de aumentar son las hipotecas constituidas sobre viviendas. En marzo subieron un 14,5% según el INE y ya suman 22 meses consecutivos de ascensos.