La demanda de crédito creció en marzo el 19,2% y el cliente medio se ahorrará 24 euros al mes
El míbor y euríbor hipotecarios sufren su sexta subida consecutiva
Los tipos interbancarios míbor y euríbor, las referencias mayoritarias en los préstamos para la compra de vivienda a interés variable, subieron en mayo
Construcción de viviendas en una localidad de la provincia de León
El míbor de mayo quedó en el 3,948 % (con 0,9 décimas de aumento mensual) y el euríbor el 3,963 (subida de 1,03 décimas ), según la estadística oficial del Banco de España. La evolución consolida la tendencia al alza de los tipos hipotecarios variables de los últimos meses, que desde noviembre de 2001 se han encarecido en torno a tres cuartos de punto. El aumento continuado de estas referencias, que supera con creces la variación del precio oficial del dinero (el Banco Central Europeo lo mantiene en el 3,25 %), indica que los mercados esperan a corto y medio plazo un repunte de tipos en la Unión Económica y Monetaria (UEM). Hace justamente un año, el míbor estaba en el 4,499% y el euríbor en el 4,520%. Así, las revisiones anuales de préstamos que se produzcan en las próximas cuatro semanas -entre el 18 de junio y hasta el 18 de julio, que aplicarán las referencias oficiales de mayo-, verán rebajado su tipo de interés por término medio en poco más de medio punto. Esta rebaja de intereses equivale, para un préstamo tipo de 90.151 euros (15 millones de pesetas) a veinte años, con revisión anual, a una reducción de la cuota mensual en torno a los 25 euros (4.160 pesetas) mensuales. El descenso mensual será del orden de los 12,5 euros (2.080 pesetas) para quienes tengan pactadas revisiones semestrales, dado el nivel que alcanzaban los tipos de referencia hace medio año. Otra referencia oficial, la de los préstamos Ceca de las cajas de ahorros, experimentó un sensible tirón en mayo (2,5 décimas), y se colocó en el 6 %. Las cajas aplican directamente la referencia Ceca con alguna mínima modificación, mientras en el caso de los tipos míbor y euríbor se establecen aumentos adicionales. Una vez más las referencias al interbancario siguen siendo los índices más ventajosos en los créditos hipotecarios. En mayo, los tipos medios de préstamos a más de tres años para adquisición de vivienda libre (referencia denominada IRPH) aumentaron en 1,25 décimas, para quedar en el 4,985%.