El euríbor cierra agosto en el 4,073% y registra su primer descenso en 20 meses
El euríbor a 12 meses, índice que se utiliza como referencia en la mayoría de préstamos hipotecarios a tipo variable en España, registró en agosto su primera caída en 20 meses, desde enero de 2022, si bien se ha mantenido por encima del 4%.
El índice se ha situado en agosto en el 4,073%, una cifra inferior al 4,149% registrada en julio, que supuso su nivel más alto desde 2008. Este nivel de euríbor implica que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más euríbor y deba revisar su tipo de interés en el mes de agosto registrará un aumento de su cuota hipotecaria de unos 238 euros al mes, frente a la subida de 265 euros que se registraba en julio. De esta forma, su cuota hipotecaria pasaría en agosto de unos 572 euros a unos 810 euros por mes.
El director de hipotecas del comparador iAhorro, Simone Colombelli, se muestra cauto, ya que recuerda que agosto es, históricamente, un mes de bajadas porque se paraliza todo. «Lo más probable es que volvamos a ver más repuntes del euríbor a partir de septiembre. Yo no diría que lo que estamos viendo es una tendencia a la baja como tal, sino una pequeña estacionalidad en los datos», apunta el experto.
El hecho de que los tipos de interés hayan superado al euríbor en los últimos dos meses, algo que no pasaba desde que el indicador se posicionó en negativo y los tipos al 0%, se debe a que la subida acordada por el Banco Central Europeo (BCE) en julio fue de solo 0,25 puntos porcentuales. «Cuando entramos en un entorno de subidas más pequeñas, el empuje al ruríbor es menor», indica.
La Asociación de Usuarios Financieros (Asufin). asegura que el margen que tiene el BCE para subir los tipos de interés «es cada vez menor».
El euríbor cerró con una tasa negativa del -0,502 % en diciembre de 2021 y tras una leve subida en enero de 2022, no ha parado de aumentar hasta julio de 2023, cuando acumuló diecinueve meses consecutivos al alza. Ante esta situación, Asufin pide a las entidades «estudiar cada circunstancia, favoreciendo la aplicación de medidas de alivio para garantizar que los hipotecados pueden terminar de capear esta situación».