El euríbor se descontrola este mes de septiembre y ya supera el 3,1%
Las hipotecas a tipo fijo se encarecen
Las hipotecas a tipo fijo se disparan.
El euríbor ha iniciado el mes de septiembre descontrolado por encima del 3%. El indicador alcanzó este miércoles un 3,1% y ha hecho saltar las alarmas del sector, golpeado por la crisis inflacionaria derivada de la guerra en Oriente Medio y las expectativas de subidas de tipos de interés por parte de los bancos centrales. Se trata de los niveles más altos en dos años y traen malas noticias para aquellos hipotecados que tengan que revisar su préstamo a tipo variable: una hipoteca de 150.000 euros a 25 años revisada semestralmente podría llegar a costar 40 euros mensuales más con esta subida e, incluso, 70 euros si la revisión es anual.
La cuesta del euríbor de septiembre llega precisamente en un momento en el que el mercado descuenta una nueva subida de tipos de interés por parte de los bancos centrales este mes. «Las hipotecas son una de las vías más inmediatas a través de las que las familias perciben este cambio. Quienes afronten una revisión de una hipoteca variable lo harán a tipos superiores a los que tenían hace 12 meses, mientras que las nuevas operaciones parten también de unas condiciones de financiación más elevadas», explica Josep Soler, fundador y consejero ejecutivo de la Asociación Europea de Asesores y Planificadores Financieros (EFPA) España.
Pese a que las hipotecas a tipo variable son las que se ven más directamente afectadas por las subidas del euríbor, también los préstamos a tipo fijo se están encareciendo en España. La opción preferida por aquellos que quieren convertirse en propietarios —en lo que llevamos de 2026 acapara casi el 90% de las nuevas hipotecas firmadas— ya no es tan rentable como antes: el tipo fijo medio ascendió al 2,49% TIN, frente al 2,42% registrado en julio y el 2,36% de junio, según datos del Centro de Estudios de Trioteca (CET) recopilados entre sus clientes.
Los expertos anticipan un final de año más complejo que supondrá el fin de una etapa muy favorable. «Habrá menos alegría en la concesión, los bancos serán más selectivos y las familias tendrán que comparar mucho mejor antes de firmar», señala Trioteca.