Frenazo a la compra extranjera de vivienda: ¿dónde se concentra?
Si tiene capilla, palomar y ciprés, pazo es, dice el refrán. Y es lo que buscan cada vez más compradores interesados en este tipo de propiedades, atraídos por la arquitectura tradicional gallega en piedra, siglos de historia y sus posibilidades como residencia o proyecto empresarial. El Catálogo de Patrimonio Cultural de Galicia incluye más de 900 pazos, según los datos consultados por EFE, y la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) estima que en torno a un tercio de ellos están a la venta.
La compraventa de viviendas por parte de extranjeros cayó un 13 % en el primer semestre del año, el mayor descenso desde 2020, un retroceso que se extendió a la mayoría de las comunidades, incluidas las más turísticas, y que conlleva un mayor desembolso, especialmente entre quienes no residen en España. Según los datos que maneja el Consejo General del Notariado, los ciudadanos de Países Bajos han sido los que han protagonizado el mayor porcentaje de transacciones entre los extranjeros no residentes durante este semestre, con el 12,6 % del total, seguidos de alemanes (11,8 %), británicos (10,4 %) y polacos (8,1 %). Los compradores neerlandeses tuvieron una presencia especialmente destacada en Murcia, donde representaron el 17,8 % de las operaciones, así como en la Comunitat Valenciana (15,8 %) y Andalucía (13,4 %). Los alemanes sobresalieron en Baleares, con el 52,5 %, aunque también en Castilla-La Mancha (26,5 %), Canarias (22,3 %) o Galicia (14,3 %), mientras que los británicos tuvieron un peso relevante en Murcia (25,6 %), Andalucía (13,7 %) y Baleares (8,8 %). Por su parte, los compradores polacos concentraron una mayor proporción de sus operaciones en la Comunitat Valenciana (11,4 %), Andalucía (8,1 %) y Murcia (7,5 %). Esta situación es distinta a los datos que ofrecen las compraventas entre los extranjeros residentes, pues los marroquíes encabezaron las operaciones, con el 12,4 % del total, siendo más significativa su presencia en Murcia (36,1 %), Navarra (34,3 %), La Rioja (25,1 %) y Aragón (23,7 %). Los italianos ocuparon el segundo puesto, con el 9,2 % de las operaciones, destacando en Canarias, Baleares, Madrid y Cataluña, mientras que Rumanía fue la tercera por volumen de compraventas.