Los grupos más vulnerables, como los jóvenes y los inmigrantes, quedan excluidos
Los alquileres de más de 1.500 euros al mes copan el mercado
Solo una de cada diez casas que se ofertan tienen un precio inferior a los 700 euros mensuales
Imágenes de archivo de carteles de 'Se alquila' en unas viviendas en la provincia de León.
Alquilar una vivienda en España es cada día más caro. Los arrendamientos por encima de los 1.500 euros al mes copan el mercado y suponen cuatro de cada diez viviendas ofertadas, dos puntos porcentuales más que en 2025. En paralelo, solo una de cada diez viviendas que se ofertan tiene un precio inferior a 700 euros mensuales, lo que hace prácticamente imposible encontrar un arrendamiento asequible y expulsa del mercado a los colectivos más vulnerables, como los jóvenes y los inmigrantes, según el último informe de Pisos.com.
Al realizar una radiografía al mercado del alquiler, se constata que el 24,9% de las viviendas con un precio de entre 1.000 y 1.500 euros mensuales, mientras que el 24,6% cuesta entre 700 y 1.000 euros. En conjunto, los alquileres de menos de 1.000 euros representan solo el 35,7% de la oferta, más de tres puntos porcentuales menos que el año anterior. «El peso de los inmuebles por debajo de los 1.000 euros se reduce, lo que pone de manifiesto las dificultades para encontrar opciones ajustadas a presupuestos más limitados", destaca el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.
No obstante, existen marcadas diferencias por territorios. Así, Baleares es la comunidad autónoma con los precios más elevados, con el 89% de los inmuebles por encima de los 1.500 euros mensuales, tres puntos más que en 2025. Cataluña mantiene una elevada concentración en este tramo, con un 68%, mientras que la Comunidad de Madrid registra un 61,8%. En los tres territorios, la oferta de alquiler por debajo de los 700 euros tiene un peso muy reducido: un 0,4% tanto en Madrid como en Baleares y un 4,7% en Cataluña. Solo Extremadura mantiene un alto porcentaje de alquileres por debajo de los 700 euros mensuales, concretamente el 45,3% de su parque de vivienda ofertado en el mercado. Un dato que demuestra que las diferencias territoriales siguen siendo determinantes a la hora de buscar un alquiler.