Los pisos de protección oficial subieron más que la vivienda libre

El precio de la vivienda de protección oficial (VPO) ha subido notablemente al comienzo del 2005. Si se comparan los datos oficiales del primer trimestre con los de los últimos tres meses de 2004, el incremento alcanza el 5,4%, por encima del 4,2% en que se encareció la vivienda libre en el mismo periodo. En el caso de las fincas con menos de dos años de antigüedad, la diferencia es aún mayor: un 6,5% para las que reciben alguna ayuda frente a un 2,1% en el caso de las libres. Las alzas más destacadas se han registrado en el País Vasco, Madrid y Navarra, mientras en cuatro comunidades los precios han caído. El metro cuadrado de VPO más caro de España se encuentra en Euskadi, donde se paga a 1.158 euros. La vivienda protegida, uno de los pilares de la política de María Antonia Trujillo, parece seguir la senda alcista de la libre. Su precio medio en España por metro cuadrado (912,6 euros) está en línea con el que presenta el mercado abierto en muchas provincias. Incluso en algunos casos lo supera. En cuatro comunidades autónomas el precio del suelo protegido supera los 1.000 euros: País Vasco (1.158,2), Cataluña (1.112,3), Navarra (1.044,7), Cantabria (1.023,6). En ellas, la VPO es mucho más cara que en Extremadura (836,3 euros), o en ciudades como Teruel (872 euros), Ciudad Real (847 euros) o Cuenca, donde se cotiza a 891,5 euros. Las comunidades autónomas con el suelo protegido más barato son Extremadura (767,6 euros), Galicia (825,3 euros), Aragón (832,1) y Canarias, con 834,8 euros. En julio del pasado año, y dentro del conocido como Plan de Choque, Trujillo decidió elevar un 4% con carácter general el precio de la VPO. Aunque la referencia básica la marca el Gobierno central, después cada comunidad autónoma tiene capacidad para incrementarla aún más. Si se compara la VPO del último trimestre del 2004 con los tres primeros meses del 2005, el encarecimiento más destacado se ha registrado en el País Vasco, donde el metro cuadrado se ha disparado un 11% o, lo que es lo mismo, el doble que la media nacional. Gran parte de la culpa de este ascenso la tiene el mercado protegido alavés, que se ha disparado un 17,6%. También se han registrado alzas importantes en Madrid (6,2%), en Navarra (3,8%) o en la Comunidad Valenciana (2,5%). Los descensos alcanzados en cuatro regiones compensaron las subidas. Así, la VPO se abarató un 7,7% en Baleares, un 6,1% en Cantabria, un 0,4% en Castilla-La Mancha y en Ceuta y Melilla el precio cayó un 0,2%. Hay que destacar que las variaciones (tanto anuales como trimestrales) que ofrece Vivienda respecto a la VPO no están basadas en los precios de la tabla general. El encarecimiento o la depreciación resultan de aplicar a los grupos de la VPO de menos de dos años y de más de dos años unos coeficientes correctores en función del número de tasaciones que se realizan sobre cada grupo.