El récord nacional de incremento lo tiene la provincia de Soria, con alza anual del 106%
La hipoteca media crece menos en el norte y centro de España
Los préstamos han aumentado menos de un 10% anual en Cantabria, Asturias, Galicia y Aragón
La hipoteca media más barata de España se encuentra en La Rioja
La hipoteca media concedida para la compra de vivienda ha aumentado menos de un 10% en un año en siete comunidades autónomas e, incluso, ha retrocedido en una, La Rioja. Otras ocho regiones han presentado incrementos superiores a la media nacional, cifrada según los últimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística (INE) en el 13%. Por provincias, destacan el impresionante encarecimiento del contrato promedio en Soria (un 106%) y los recortes de Valladolid, Lugo o Alicante. El número de viviendas financiadas con créditos hipotecarios se ha disparado por encima del 100% en lugares como Lérida o Ceuta y se ha desplomado en Burgos, Segovia y Valladolid. El capital prestado ha aumentado más de un 90% en Toledo, Almería o Huesca, mientras se ha contraído en Orense, Cáceres o Zaragoza. La radiografía del mercado hipotecario en España revela grandes diferencias y casos singulares. A pesar de la fortaleza del mercado inmobiliario, los últimos datos del INE, correspondientes a abril, evidencian que algunas comunidades han experimentado incrementos moderados en su hipoteca media. Así, los 111.858 euros de Cantabria suponen un avance del 9% sobre el dato del mismo mes de 2004. Idéntico porcentaje presenta Asturias, con un crédito promedio de 996.943 euros, 8.116 euros más que un año antes. La hipoteca media se encareció aún en menor medida en Navarra y Galicia (6%), Extremadura (4%), Aragón (2%) o Castilla y León (1%). La anécdota la pone La Rioja, donde se ha pasado de los 113.670 euros a 107.179, un 6% menos. La costa, más cara Otras ocho comunidades presentaron alzas superiores al promedio nacional. En Ceuta y Melilla, la hipoteca media aumentó un 19%; en Andalucía, un 17%, idéntico porcentaje que en Murcia; en Castilla-La Mancha, un 16%; en el País Vasco, un 15%, lo mismo que en Cataluña. En Baleares, con 130.683 euros, casi 17.000 euros más que un año antes, el alza se quedó en el 14%. Este mapa hipotecario deja claro que las zonas donde más se encarecen los contratos han sido, casi en la totalidad de los casos, las regiones costeras. Las diferencias entre comunidades no son nada comparadas con lo que sucede en las provincias, de las que 22 superan la media del 13%. Caso aparte es el de Soria, donde si en abril de 2004 la hipoteca media estaba en 56.030 euros, un año después se situaba en 115.168 euros o, lo que es lo mismo, un 106% más cara. El efecto Soria es un caso sin parangón en la geografía española, pues el capital prestado para la compra de pisos se ha disparado un 1.127% y el número de casas hipotecadas, un 497%. En Melilla el aumento fue del 40%. Repunte superior al 34% de Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria, el 33% de Zamora, el 32% de Burgos, el 30% de Granada o el 26% de Cádiz y Toledo, que han duplicado o triplicado la media española. En tres provincias la comparación con un año antes sale negativa. Son Valladolid (con una caída del 26%), Lugo (5%) y Castellón, donde se ha pasado de 104.099 euros a 102.981 euros. Más pisos Las entidades financieras han hecho un muy buen negocio en algunas zonas como Ceuta y Melilla o Canarias, donde el capital prestado para la compra de pisos aumentó un 148% y un 82%, respectivamente. Si en el conjunto del país el incremento fue del 44%, tampoco les fue mal en Baleares (67%), Andalucía y Murcia (65%), Castilla-La Mancha (59%) o Asturias, donde el montante avanzó un 52% hasta los 216,3 millones de euros el pasado abril. El resultado, sin embargo, no fue tan boyante en la comunidad de Castilla y León, donde se redujo un 2%. En algunas provincias como Melilla (187%), Ceuta (139%) o Lérida (136%) los incrementos fueron también notables. Sin embargo, en lugares como Valladolid, Segovia o Burgos, la financiación se recortó un 43%, un 18% y un 17%, respectivamente. Si se analiza el comportamiento del mercado, éste se mostró más dinámico, junto a Soria, en Lérida, donde el número de casas hipotecadas aumentó un 120% interanual. También se registró gran movimiento en Ceuta (109%), Jaén (86%) o Huesca (76%). Todo lo contrario que en Burgos donde se financiaron un 37% de pisos menos.