La sociedad de Tasación prevé una subida del 8% para el año que viene

La Sociedad de Tasación prevé que el precio medio de la vivienda nueva en España crecerá en torno al 8% en 2006, frente al 10,1% registrado el pasado año, lo que indica que el encarecimiento de los precios sigue su línea de desaceleración iniciada en el 2003. El presidente de la compañía de tasación, José Luis Estevas-Guilmain, declaró que el crecimiento del precio medio de la vivienda nueva podría situarse incluso por debajo del 8% «si el mercado mantiene el mismo escenario y evolución de crecimientos desacelerados» que viene registrando desde hace tres ejercicios. En concreto, recordó Estevas-Guilmain, el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia aumentó un 12,5% en el 2004 frente al 15,8 del 2003. A juicio de Estevas-Guilmain, en el horizonte de tres o cuatro años, la tasa anual de incremento se podría equiparar a los niveles del Indice de Precios al Consumo (IPC). Según el presidente de Sociedad de Tasación, los incremento menos acusados se producen, por lógica, en las ciudades donde el precio ya es alto y el mayor crecimiento se registra en las Comunidades Autónomas con «mayor potencial» y precio por metro cuadrado más bajo. El análisis de la Sociedad de Tasación revela también que los aumentos de precios durante el 2005 fueron, de media, mucho más intensos en aquellas ciudades que no son capitales de provincia. Además, cuanto menor población mayor fue el repunte. En el caso de las localidades con un censo inferior a 25.000 personas el alza llegó al 14,9% con un valor por metro cuadrado de 1.593 euros. Un fenómeno que se debe a la saturación de los grandes centros urbanos que han acrecentado el «efecto anillo» en las zonas limítrofes donde, además, se partía de valores muy bajos.