El esfuerzo económico para adquirir una vivienda en Castilla y León es del 30% de la renta
La mitad de las familias de cuatro autonomías no puede comprarpiso
La cuota de las hipotecas de Madrid, Andalucía, Baleares y País Vasco supera el 40% de la renta
El esfuerzo económico para comprar un piso supone un 60% de la renta en Madrid
La mitad de las familias de Madrid, el País Vasco, Baleares y Andalucía se encuentran «excluidas» del mercado inmobiliario, según afirma un estudio de Caixa Catalunya presentado ayer. El trabajo señala que en estas regiones la compra de un piso nuevo obliga a destinar más del 40% de las rentas laborales netas de los hogares, un nivel que los expertos consideran límite, a al menos un 50% de la población. Porcentaje que se reduce al 10% en el caso de Extremadura, donde la compra de un piso resulta más asequible. El trabajo está basado en un modelo tipo: la adquisición por una familia media de una casa de 100 metros cuadrados de menos de dos años en el mercado libre mediante una hipoteca que suponga el 75% del valor del piso, a 25 años de plazo y a un tipo de interés del 4%. Los más perjudicados Bajo ese supuesto, el 60% de los hogares madrileños, los más perjudicados por el panorama del sector, no podría firmar esa adquisición al tener que dedicar al crédito 60 euros de cada 100 de sus ingresos netos. A pesar de que la capital supone el caso más sangrante, no son pocas las comunidades autónomas en las que el grupo de excluidos se eleva al 40% del total. En concreto, Aragón, Asturias, Canarias, Canarias, Cantabria, Cataluña y la Comunidad Valenciana. Con el 30%, las dos Castillas, Murcia, Navarra y La Rioja. Los mejores registros junto a Extremadura los presenta Galicia, donde sólo un 20% sufre este problema. Los datos revelan también que para el mismo caso tipo, una familia media española dedicaba en el 2005 un 30,3% de su renta laboral neta al pago de la deuda hipotecaria. Nivel que si se analiza por regiones presenta diferencias notables. Las comunidades que se alejan por arriba del promedio son Madrid (41,5%), País Vasco (39,9%) y Baleares (38,3%). En Cataluña (32,5%), Andalucía (31,5%), Asturias (31%) y la Comunidad Valenciana (30,5%) también se supera el promedio nacional. Menor esfuerzo es el que corresponde de nuevo a Extremadura (18,6%) o a Galicia (22,9%)