«Es imprescindible que los bancos se decidan a dar créditos»

Beatriz Corredor Sierra (Madrid, 1 de julio de 1968) ha dedicado sus primeros meses al frente del Ministerio de Vivienda a entrevistarse con todos los actores de un más que maltrecho mercado inmobiliario. Corredor no ha perdido el tiempo y ha comenzado a diseñar el Plan de Vivienda 2009-2012, que tendrá como pilares centrales el alquiler y la rehabilitación. Sin perder una sonrisa fácil y franca, llega al verano algo cansada y con muchas ganas de pasar más tiempo con su familia. Tantas, que se ha propuesto llevarse el portátil a casa a partir de septiembre y trabajar allí con la misma dedicación pero más cerca de sus tres hijas. -Ha llegado al ministerio en plena crisis, con los precios aún muy altos, los tipos en máximos históricos y el mercado en pleno retroceso. ¿Qué mala suerte, no? -La situación del mercado inmobiliario estaba ya mal desde 2006 por la construcción masiva de vivienda, y el problema se ha acentuado por la falta de liquidez en el mercado internacional. En España el impacto es aún más significativo, ya que dependíamos en mayor medida de la construcción para tirar del PIB. Pero la actual coyuntura favorece a los ciudadanos y hace que la vivienda protegida (VPO) tenga más sentido que nunca. -Usted dijo recientemente que es un buen momento para comprar un piso. ¿De verdad lo cree? -Sí, lo sigo creyendo. Lo es para quienes necesitan vivir en esa casa, ya que ahora hay miles de pisos que no se venden tan rápido como antes y los precios están a la baja. Ahora se puede comprar sin prisa y elegir muy bien. -Pero el euríbor está en máximos -Es verdad, pero los tipos de interés no va a crecer más para quienes compren ahora. Está siendo más terrible para los que compraron hace un año o año y medio. -Las ventas caen a ritmos del 30%, incluso las de pisos protegidos. -El problema es que se ha cerrado el grifo de la financiación. También para los compradores de VPO. En abril se aprobaron 5.000 millones en una línea de avales del ICO para financiar VPO, y lo mismo habrá en 2009 y en 2010. En cualquier caso, si no hay financiación para los ciudadanos estaremos igual. Es imprescindible que las entidades financieras se decidan a dar créditos. -¿Cerrará 2008 con una caída del precio de la vivienda? -La subida del 2,4% interanual en junio es claramente una bajada si se considera el coste de la vida. Tenemos una inflación que no es la más deseable, pero se moderará cuando se supere la desaceleración. En cualquier caso, el Gobierno no hace predicciones. -Soportamos un atracón de ladrillos. ¿Qué parte de culpa tienen los promotores, los compradores de pisos, los bancos o el Gobierno? -La construcción ha dado trabajo a millones de personas; yo no demonizo la construcción como una actividad maldita de por sí. Pero es verdad que ha habido una tendencia especulativa, sobre todo en cuanto al suelo, cuyo precio ha crecido de forma radical en un momento de tipos bajos y facilidad del crédito. Lo paradójico es que ahora tenemos miles de de pisos a los que no se puede acceder por el parón del sistema financiero. -Usted ha dicho que el ajuste del sector inmobiliario es «necesario, previsible y deseable». Pero en el camino quedarán un montón de pequeñas y medianas empresas. -Sobrevivirán las que estén mejor preparadas, diversificadas e internacionalizadas.