La quinta inmobiliaria de España presenta el segundo mayor proceso concursal tras el de Martinsa
Habitat suspende pagos con una deuda de 2.300 millones de euros
Colonial también amenaza con la insolvencia si no logra vender FCC, SFl y Riofisa
colpisa | barcelona
La catalana Promociones Habitat, quinta inmobiliaria española por tamaño, presentó ayer proceso concursal voluntario, un procedimiento equivalente a la antigua suspensión de pagos, incapaz de seguir adelante con su actividad normal bajo el peso y las consecuencias de una deuda que asciende a 2.300 millones.
A la tercera va la vencida. Aunque el pasado febrero consiguió negociar un acuerdo de refinanciación, no pudo cumplir los plazos, y en septiembre fracasó al recurrir a sus accionistas para pedirles que aceptaran una ampliación de capital. Las condiciones del mercado han empeorado de manera dramática, mientras tanto, y Habitat ha tenido que seguir la estela de Llanera, Martinsa-Fadesa y Tremón, entre otras sociedades a las que la crisis del ladrillo ha arrastrado en su desplome.
Por importe, esta suspensión de pagos es la segunda más abultada de la historia reciente del sector, al superar los 900 millones de deuda que llevaron al grupo Tremón a declararse insolvente.
La mayor suspensión de pagos la protagonizó Martinsa Fadesa, con un pasivo de 5.200 millones de euros. Tampoco la que fuera primera inmobiliaria española por activos no pudo cumplir con los compromisos a los que llegó con los bancos acreedores.
Controlada por su presidente, Bruno Figueras y su socio Josep Suñol, y con Ferrovial como segundo accionista, entre los propietarios de Habitat figuran también el dueño de Mango, Isak Andic o el de Hoteles Hesperia, José Antonio Castro, entre otros empresarios conocidos.
Acreedores de Habitat son, por este orden, La Caixa (a la que debe 232 millones), Caja Madrid (220 millones), Banco Santander (218 millones), BBVA (200 millones), Banco Popular (160 millones) y hasta un total que ronda las 40 entidades de crédito.
Con la mayoría de ellas suscribió la promotora un préstamo sindicado de 1.600 millones, que constituye el grueso de su deuda, para comprar Ferrovial Inmobiliaria hace justo dos años, en tiempos en los que todavía alimentaba expectativas de mayor rentabilidad por la vía de la expansión del negocio.
La promotora catalana no será la última en acudir al procedimiento concursal para salvar los muebles. Colonial ha presentado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores el folleto de una emisión de bonos en el que reconoce que si depende de la venta de sus participaciones del 15,45% en Fomento de Construcciones y Contratas, en SLF y el 100% de Riofisa o, al menos, de una parte de sus activos, para no incurrir en impago de la deuda.