Caixa Catalunya ofrece recomprar la vivienda si el cliente encuentra una más barata en seis meses
Las cajas de ahorro venden pisos con descuentos que llegan hasta el 50%
Las entidades financieras quieren quitarse cuanto antes el lastre inmobiliario
madrid
Las cajas de ahorro quieren quitarse cuanto antes el lastre inmobiliario. Frente a la bajada oficial de los precios de los pisos, que apenas representa el 8% en un año, han emprendido una agresiva política de venta de viviendas con descuentos que pueden llegar hasta el 50%, en operaciones a las que además garantizan financiación. Y Caixa Catalunya ha dado un paso más allá.
Se muestra tan segura de que sus precios son atractivos que oferta un pacto de recompra de la vivienda si el cliente encuentra una opción igual, pero más barata, en los seis meses siguientes a la firma del contrato. Pero todas las entidades reconocen que, si bien los precios de los pisos «tienen que bajar más», el recorte «irá por barrios» y la tipología de la vivienda -”nuevo o de segunda mano, mejor o peor equipado-” tiene mucho que ver con el descuento ofertado.
Los pisos que el sector financiera pone en el mercado proceden de particulares que han entregado las llaves en la ventanilla de la sucursal al no poder hacer frente a sus compromisos, de los embargados judicialmente por impago y, en buena medida, de las promociones inmobiliarias que han asfixiado económicamente a los empresarios. Aunque prácticamente todas las entidades españolas atesoran este tipo de activos y están poniendo en marcha divisiones de negocio especializado, las cajas creen que anticiparse es decisivo. Consideran del máximo interés hacerse con esa porción de mercado que «está a la expectativa» porque cree que todavía tienen que bajar mucho más los precios. Por eso han optado por «vender cuanto antes, a los precios más bajos», lo que redunda en interés de todos.
Otras medidas
Caja Madrid ha puesto en marcha un portal inmobiliario con 1.100 inmuebles -”viviendas, parcelas, locales-” repartidos por todo el territorio, a los que aplica descuentos que pueden llegar hasta un 40% respecto al precio pagado por su anterior propietario.
La Caixa ya vende a través de su filial Servihabitat pisos con descuentos que pueden llegar hasta un 30%. Y la última y más ambiciosa oferta es, por el momento, la de Caixa Catalunya, que propone viviendas con precio mínimo garantizado.