Las ventas de viviendas caen un 23,6% en el 2009 y se reducen en 157 millones
Las compras de pisos repuntaron en el último trimestre del año, aunque el precio medio de los inmuebles sólo cayó en 1.000 euros a lo largo del último ejercicio
Las ventas de viviendas cayeron a lo largo del año pasado un 23,6% en la provincia de León, sensiblemente por encima de las medias nacional y autonómica (18 y 18,6% respectivamente). En el último trimestre del año la venta de viviendas en la provincia sufrió un ligero repunte, aunque las cifras siguen reflejando los problemas del sector inmobiliario.
Según los datos publicados ayer por el Ministerio de Vivienda sobre las transacciones inmobiliarias realizadas, a lo largo del 2009 se vendieron en la provincia 4.547 pisos, frente a los 5.956 del 2008. Son un 53% menos que los 9.682 inmuebles que se vendieron en el 2007 en la provincia.
Menos ingresos. Como consecuencia de este descenso en las ventas, la recaudación de los empresarios del sector se redujo en el 2009 en 157 millones de euros: pasó de los 743 millones de las ventas del 2008 a los 586 millones del año pasado.
Y ello a pesar de que los precios de venta no registraron variaciones importantes, según la estadística oficial del Gobierno. El valor medio de una vivienda libre nueva en el 2008 era de 145.000 euros en León, y el año pasado el precio sólo se rebajó en mil euros.
En cuanto a las viviendas libres de segunda mano, incluso se registró al final de año un ligero repunte con respecto al mismo periodo del año anterior: 116.320 euros en el cuarto trimestre del 2008, y 116.917 euros a finales del año pasado.
A nivel nacional, tras casi tres años de profundas caídas, el mercado inmobiliario español parece recobrar el aliento, según informa Colpisa. Eso sí, a un ritmo aún muy lento y que no tiene porqué marcar tendencia. El Ministerio de Vivienda explicó ayer que en el último trimestre del 2009 se comercializaron 130.572 casas, entre nuevas y usadas, lo que representa un alza del 4,1% interanual.
No es poco ese ligero avance, pues hay que remontarse a septiembre de 2006 para encontrar un dato en positivo. Desde entonces, el ladrillo no ha dejado de sufrir. Primero por sus propios pecados y, después, por el colapso financiero y de la economía real.
Tras ese cambio de paso hay varios factores. El primero, y más importante, unos tipos de interés en mínimos históricos, que han permitido a las familias solventes animarse a la compra.