El 28% de los desahucios, de locales y oficinas

El 28% de los desahucios iniciados en el último ejercicio del que se disponen de datos provinciales corresponden a litigios por impago en el caso de locales comerciales y oficinas. Un porcentaje que se ha ido incrementado en los últimos años. En el caso del 2010 fueron 82 las sentencias dictadas sobre demandas de propietarios de locales para uso distinto al de vivienda, y como ocurre en el caso de los pisos la práctica totalidad de ellos llegan a este punto por el impago de los alquileres acordados.

Esta cifra supone un incremento del 26% sobre las sentencias por impagos en locales y oficinas ya en el 2008, cuando los efectos de la crisis económica eran ya palpables.

Tanto en el caso de los locales y oficinas, aunque sobre todo para las viviendas, las dificultades que hasta hace no tanto tenían los propietarios para recuperar sus inmuebles, con un marco legal que establecía procesos largos y protegía al inquilino, han llevado a que el mercado del alquiler haya sido una opción poco considerada.

Las reformas sobre los juicios por problemas con los alquileres (los conocidos como «desahucios express») aprobados a finales del 2009 y el pasado otoño, pretenden precisamente facilitar la recuperación de los inmuebles por parte de los propietarios, y dar así un marco legal que les otorgue más confianza para poner más viviendas y locales en el mercado. Iniciativas que se suman a otras como las puestas en marcha por la Junta, tanto la Bolsa de Viviendas de Alquiler para Jóvenes como la Reserva de Viviendas Vacías en Alquiler. En ambos casos, es la Administración autonómica la que se hace responsable de que los inquilinos cumplan con sus obligaciones, y responde de posibles desperfectos. En este último proyecto, actualmente hay disponibles 22 viviendas en el área de León y 10 en la de Ponferrada.