La venta de viviendas se recupera del mínimo histórico pero sigue a la baja
A falta de un mes para el cierre del ejercicio las compras han caído más del 20%.
Las ventas de viviendas registradas en la provincia durante el mes de noviembre recuperaron algo el descalabro que se vivió el mes anterior, aunque siguen marcando una tendencia descendente respecto a los datos del año pasado. En noviembre se vendieron en León 240 viviendas, un 63% más que en octubre (que quedó en 147), pero casi un 20% menos que en el mismo mes del año anterior.
A nivel nacional la compraventa de viviendas registró un descenso del 14,4% en la tasa interanual, hasta las 127.549 operaciones; y el descenso respecto al mes anterior fue de más del 22%.
Fin de ejercicio. A falta de un mes para cerrar el ejercicio del 2011, el sector inmobiliario evidencia que está muy lejos de la recuperación, y en cambio sigue perdiendo fuerza a pesar del durísimo ajuste registrado en los últimos cuatro años. Entre enero y noviembre se vendieron en la provincia 3.075 viviendas, un 20,5% menos que las 3.867 que se registraron en el mismo periodo del 2010. Estos datos están muy alejados del último ejercicio en el que el boom inmobiliario se mantuvo en lo más alto: en el 2007 en los once primeros mese del año se vendieron 7.299 pisos y casas, por lo que la caída de ventas sobre aquel ejercicio supera el 57%.
Los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las Transmisiones de Derechos de la Propiedad, en su apartado de vivienda, muestran que en la provincia se han vendido hasta noviembre 2.737 viviendas libres, y 338 protegidas.
Más protegidas. En el caso de las viviendas de protección oficial, aunque se registra un descenso sobre las 441 vendidas en el 2010, sí se observa un incremento respecto a los anteriores ejercicios de la crisis, ya que en los once primeros meses del 2011 se vendieron más inmuebles de este tipo que en todo el 2009 y que en el 2008.
En lo que está bastante igualada la venta es en lo que se refiere a pisos nuevos o usados. Hasta noviembre se vendieron 1.659 viviendas nuevas, por 1.416 usadas en la provincia.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas volvió a caer em noviembre, y a pesar de que en términos interanuales retrocedió un 14,4% hasta registrar 27.549 operaciones, la intensidad de la caída continúa suavizándose.
Un verano duro. Después de que las ventas se hundiesen un 38% en agosto, las transacciones comenzaron a moderar su descenso interanual en septiembre, cuando se contrajeron un 28%, según informa Efe.
Esta tendencia se observó también en octubre y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18%, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones, el menor dato de toda la serie histórica, que arranca en el 2007.
La venta de viviendas, que acumula nueve meses consecutivos de caídas, se redujo un 22,5% con respecto a octubre.
Tras este descenso, la venta de viviendas se distancia de los datos contabilizados en los dos primeros meses del año, cuando se superaron las 45.000 operaciones al incluirse las ventas que se cerraron a finales del 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en el 2011.
En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno «boom» del sector en el que se superaban las 80.000 transacciones mensuales.
La rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4% y que aprobó el pasado verano el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero no ha logrado incentivar las compras y dar salida al «stock» inmobiliario.