La rentabilidad del alquiler en León se sitúa en el 3,8%,

Comprar una vivienda para alquilarla tiene una rentabilidad del 3,7 por ciento en Castilla y León, que va desde el 3,9 por ciento en Burgos, la más alta de la Comunidad, al 3,5 por ciento en Salamanca, según los datos obtenidos por idealista.com, portal inmobiliario líder en España.

Conforme a los mismos datos del estudio, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Madrid y Barcelona (4,1 por ciento y 4 por ciento respectivamente) es más alta que la que se obtiene en capitales como París (3 por ciento) o Londres (3,4 por ciento).

Del análisis del portal inmobiliario se desprende que la rentabilidad es del 3,8 por ciento en Ávila, 3,9 en Burgos, 3,8 en León, 3,7 en Palencia, 3,5 en Salamanca, 3,6 en Segovia y 3,7 en Valladolid. No ofrece datos de las provincias de Soria y Zamora.

Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 5,9 por ciento de rentabilidad, seguida por Las palmas de Gran Canaria (4,7 por ciento), Huelva, Córdoba y Alicante (4,4 por ciento en los tres casos). Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián y A Coruña (3 por ciento en ambos casos). También Lugo y Santander (ambos con 3,2 por ciento), Ourense (3,4 por ciento) y Salamanca (con 3,5 por ciento).

Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista.com, considera que durante los próximos trimestres el precio de la vivienda en venta seguirá ajustándose, no solo en datos oficiales sino en negociaciones privadas en las que los descuentos estarán al orden del día. Esta tendencia unida a las medidas aprobadas por el Gobierno en materia de alquiler pueden mejorar las futuras rentabilidades por alquiler, estima el experto.