La financiación baja del 87% al 78% del valor de la vivienda adquirida

La explicación sobre estas cifras bajas de hipotecas son, según expertos de la consultora Solchaga Recio & asociados, que el mercado ha expulsado a los compradores que no pueden hacer frente a la compra de una vivienda sin hipoteca.

De acuerdo a ete argumento, los consultores sostienen que no han crecido las compras a tocateja, sino que se han reducido las adquisiciones con préstamos de particulares, entre otros motivos, por el encarecimiento del crédito a este tipo de operaciones.

Los expertos indicaron que la mayoría de las compraventas corresponde a sociedades, que no firman hipotecas, y recordaron que los bancos financian cada vez un porcentaje menor del precio. En Castilla y León, a principios de 2007 se cubría hasta un 88% del valor de la vivienda, mientras a finales del pasado año sólo se financiaba el 78%.

No obstante, algunos analistas consideran que la vivienda se está convirtiendo en un valor refugio para los pequeños ahorradores que temen un ‘corralito’, lo que se ha visto favorecido por la caída de los precios, que se sitúan ya en valores previos al inicio de la crisis. Además, los expertos entienden que este año no aumentará la oferta de crédito para las viviendas, por la exposición de las entidades a este tipo de bienes.