Vivienda apoya el «interés público» de la operación urbanística de San Agustín
El cambio de consideración abre la puerta a que sea aprobado por la Junta .
El conocido como callejón de San Agustín, en una imagen de este mismo mes de agosto.
La Dirección General de Vivienda de la Junta de Castilla y León, dependiente de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente, ha dado un primer paso para modificar la edificabilidad de la manzana situada entre la calle San Agustín y Ordoño II, al considerar que el nuevo proyecto presentado por los propietarios y apoyado por el Ayuntamiento, que implica un cambio en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), reúne las condiciones de «conveniencia, oportunidad e interés público», requisitos que eran hasta ahora uno de los grandes escollos de la operación, junto con la protección del edificio de Ordoño II, número 12.
La operación urbanística, que plantea abrir una nueva calle comercial, en lo que se conoce popularmente como el callejón San Agustín, aumentaría el número de viviendas que se podrían construir, incluyendo la parte que iría adosada al edificio protegido de Ordoño.
El principal cambio, además de consideraciones técnicas, es que la operación se enmarca ahora en un proyecto más ambicioso que trata de «regenerar» la zona, según un informe municipal que se ha aportado para continuar con la tramitación en Valladolid, que todavía será larga.
El Ayuntamiento es también parte interesada porque tuvo que derribar cuatro plantas del edificio anexo que se vio afectado por el incendio de hace un año, que no pudo levantar de nuevo, además de por problemas presupuestarios, por falta de autorización en el PGOU, ya que en su día, cuando se levantó, todavía propiedad de la Caja, se hizo sin los preceptivos permisos urbanísticos.
En 2010, el Consejo de Urbanismo de Castilla y León rechazó la operación porque no se justificaba adecuadamente «la conveniencia de la modificación y su interés público». Posteriormente, el proyecto realizado por los propietarios -la mercantil Ordoño II-San Agustín S.L.- excluyó algunos inmuebles «ante la imposibilidad de acceder a los aspectos documentales». El modificado es el que se ha enviado ahora.