Hostelería y comercio renegocian las rentas hasta un 20% para sobrevivir

En los últimos tiempos, la renegociación a la baja del precio de los locales se ha convertido en una práctica común en la ciudad de León, con mayor o menor incidencia dependiendo del barrio y del tipo de negocio, pero en una práctica necesaria al fin y al cabo para mantener a flote muchos negocios. Así lo confirman desde la Cámara de la Propiedad Urbana de León, que no se atreven a dar un porcentaje medio, pero sí una horquilla que va entre el 5 y el 20% en muchos casos, datos que también corroboran desde organizaciones empresariales.

No hay estadísticas porque son negociaciones privadas. Por un lado, el propietario, que quiere rentabilizar al máximo el local; por otra parte, el pequeño, mediano o incluso gran empresario que, en los últimos tiempos, ha incluido la reducción de la factura mensual de la renta entre sus objetivos prioritarios con el fin de mejorar, o al menos, amortiguar, su cuenta de resultados.

«Depende de cada local, pero sí se está haciendo. Es también una forma de que los negocios no cierren. Ahora, son negociaciones privadas, de las que no tenemos casi datos», señalan fuentes de la Cámara de la Propiedad Urbana.

Un caso particular es la hostelería. Los locales del centro se resisten todavía a bajar las rentas, que en algunos casos superan los 6.000 euros. Es más común en los barrios, «donde el propietario prefiere que el local se mantenga abierto», explica el presidente de la Asociación Provincial de Hostelería, Pedro Llamas.

«La cosa está mal para todos. Depende de cada local y de cada dueño. Hay gente que siempre ha pagado y ahora plantea una pequeña rebaja porque los ingresos no son los mismos. Muchos propietarios optan por renegociar, porque prefieren que siga abierto y no lanzarse a aventuras de gente que después puede que no les pague», añade Llamas.

También en el comercio se está dando esta práctica. Más en los barrios que en el centro, aunque en este caso hay un centro que mantiene los precios y otro que opta por renegociar. «Calles como Ordoño, Alcázar de Toledo o la Calle Ancha tienen siempre precios más altos», señalan desde la Cámara.

La renegociación del precio de los alquileres se confirma también desde asociaciones de comerciantes, como Aleco. «Se está haciendo. Es una manera de que puedan vivir el propietario y el comerciante», describe gráficamente su presidente, Javier Menéndez.

En las inmobiliarias cada vez son más las consultas de posibles rebajas a la hora de plantearse un nuevo negocio. «Viene gente pidiendo precios, pero sobre todo planteando lo que puede pagar. Casi nunca se alquila ya en lo que pide el propietario», señalan desde una de las más importantes de la ciudad.

León no es tampoco la excepción. La renegociación de rentas se ha convertido en una práctica común en toda España.

Los precios de los alquileres de los locales y oficinas se han ajustado en las grandes ciudades en torno al 15-20%, debido al estancamiento de la demanda y al cierre de numerosos negocios.