Defensa especula con la edificabilidad del solar de aviación para hacer caja
El Ayuntamiento aprueba aumentar el número de plantas, lo que encarece el precio.
Vista del patio que hay entre la edificación con fachada a Fernández Ladreda, Gil de Villasinta y la calle paralela al río.
Más edificabilidad traducida en más dinero. El objetivo con el que el Ministerio de Defensa ha logrado que el Ayuntamiento apruebe el estudio detalle de la parcela de las cocheras de la plaza del aeródromo militar, entre la avenida Fernández Ladreda, la calle Gil de Villasinta y el río Bernesga. Un solar de 8.500 metros cuadrados que el Gobierno incluyó ya antes del verano en su catálogo de bienes a enajenar para conseguir fondos. La finca en la que ha conseguido que se aumenten de 4 a 6 alturas uno de los futuros edificios y de 6 a nueve plantas el otro con respecto a lo permitido por las normas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de León. Una variación, argumentada desde el Estado en que en el inmueble ya construido que da cara a la plaza de toros no se ha aprovechó todo lo que permiten las normas urbanísticas, con la que ha conseguido que los técnicos municipales validen que «la edificabilidad resultante es exactamente la misma que la determinada por el planeamiento vigente».
El estudio detalle redactado por el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied), que hoy será aprobado de manera inicial por la junta de gobierno para someterse a información pública, hace que en la parcela se puedan desarrollar más de 19.000 metros cuadrados de construcción. Espacio suficiente para cerca de 150 viviendas. Una publicidad que se añadirá al anuncio con el que el organismo estatal sacará a subasta el bien público.
Un terreno, regulado por la ordenanza para la zona denominada Ensanche 2, en el que el comprador contará con las garantías para poder construir un edificio de 9 alturas con fachada hacia el Bernesga en el que contará con 8.170 metros cuadrados para vivienda y más de 950 metros en la baja para usos comerciales. Parámetros que, en el inmueble que quedará frente al pabellón deportivo Hispánico, en la calle Gil de Villasinta, quedarán en 6 pisos, con 8.406 metros cuadrados para pisos y 1.600 metros cuadrados para actividades comerciales en la baja. Un uso terciario que también queda dispuesto para los 3.000 metros cuadrados que se planifican para la planta baja que queda como patio entre los tres inmuebles. El diseño que se sustenta en la aplicación de las normas por las que se puede incrementar un 50% el número tope de plantas para la zona, sin que se supere la edificabilidad máxima, a la cual casi se llega además con el aumento de 16 a 16,70 metros del fondo edificable para cada uno de los bloques. Una manzana en la que se apunta que tendrá que configurarse una calle de entrada por la zona frente al río. La foto que Defensa podrá poner en el escaparate para hacer caja con su suelo público en la ciudad.