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El Pleno aborda el primer desarrollo urbanístico de un sector en 4 años
Son 3,2 hectáreas cerca del Punto Limpio donde se pueden construir 173 viviendas.
El sector se sitúa en el entorno del Punto Limpio y Trobajo.
Tras cuatro años de parón constructivo, parece que el sector repunta tímidamente en San Andrés. La confirmación llega de la mano del primer desarrollo urbanístico que se tramita en el municipio, la denominada unidad de actuación SUNC-13, situada en el entorno del Punto Limpio, entre las calles Travesía Arenales, Gardenia, Alcalde José Fernández Suárez, Minero y Valle de Santiago. La modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana que requiere el sector, donde pueden construirse hasta 173 viviendas, se someterá hoy al Pleno para poder ser aprobada de forma provisional. Si obtiene luz verde, la tramitación continuará en la Junta de Castilla y León, que debe dar el visto bueno definitivo al desarrollo de esa zona de 3,2 hectáreas, donde ya se ha constituido la Junta de Compensación.
Se trata del «primer atisbo» de desarrollo urbanístico en San Andrés del Rabanedo en los últimos cuatro años, un aspecto en el que, según destacó la edil de Urbanismo, Elena Prieto, radica la importancia de este punto del Pleno que deberá obtener mayoría absoluta para continuar con la tramitación y poder desarrollarse.
El núcleo de Trobajo
La concejala de Urbanismo también explicó que se trata de uno de los sectores de suelo urbano no consolidado situado cerca del núcleo más poblado del municipio, Trobajo del Camino, donde está previsto acometer viviendas y equipamientos. El proyecto contempla el desarrollo integral de un área intersticial situada al noroeste de Trobajo del Camino de 32.265 metros cuadrados con una edificabilidad máxima de 24.306 metros cuadrados. Está prevista la construcción de 53 viviendas por hectárea. Unos parámetros que se han mantenido en los mismos términos que se fijaron en el PGOU. El 30% se destinará a viviendas en régimen de protección. El desarrollo contempla casi 6.500 metros cuadrados para espacios libres, otros 3.500 para equipamientos y un total de 365 plazas de aparcamiento. La ordenación garantiza la conclusión de las manzanas contiguas al sector asegurando la misma altura en las nuevas edificaciones a las ya existentes.
Será necesaria la apertura de un nuevo vial de la red local que comunique las calles Valle Santiago y Zurbarán. Está previsto completar la actual red viaria con la prolongación de la Travesía de los Arenales y las calles Gardenia, Fidalgos y Mineros.