| san andrés del rabanedo |
El Ayuntamiento pide al Catastro menor valor del suelo urbanizable
Los 1.200 recibos de fincas reportan 100.000 euros anuales.
El PGOU recalificó 47 sectores de suelo a urbanizables, que ahora volverán a tributar como rústico.
El Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo ha solicitado al Catastro que modifique el valor de las fincas afectadas por la sentencia del Tribunal Supremo del pasado 30 de mayo, que considera que pueden volver a pagar el IBI como rústicos aquellos terrenos urbanos que sigan sin desarrollo cuatro años después de aprobarse el planeamientos.
El Catastro es quien establece los valores del suelo, al carecer de competencias para modificarlo el Ayuntamiento. Tras la petición formal, el Consistorio debe esperar a que el Catastro resuelva para aplicar o no los nuevos valores al suelo que mantendrá la categoría de urbanizable aunque vería rebajado su valor y, por lo tanto, los propietarios pagarían menos impuesto de bienes inmuebles. La sentencia afecta de lleno al municipio, que dio luz verde en 2010 al primer Plan General de Ordenación Urbana. El documento recalifica cinco millones de metros cuadrados.
La plataforma ciudadana contra el Catastrazo fue quien llevó a los tribunales el asunto para que tributaran nuevamente como terreno rústico. Se trata de 47 sectores «de huertas, choperas, pedregales y lagunas que en agosto de 2011 sufrieron una brutal e insolidaria valoración catastral y que como mínimo en 50 años la gran mayoría no se desarrollarán», señalaba el portavoz, Juan Carlos Fernández.
El Tribunal Supremo sentenció el pasado mayo que los terrenos recalificados que no hayan sido urbanizados ni dispongan de programa aprobado podrán pagar el IBI como si fueran rústicos sin dejar de ser urbanizables, y que mantendrán su valor como si fueran rústicos mientras no se produzca el desarrollo urbanístico. El Ayuntamiento de San Andrés cobra una media de 1.200 recibos de fincas urbanizables al año que suponen una recaudación de unos 100.000 euros anuales.