san andrés del rabanedo
Hacienda detecta un fraude catastral de 44 millones, el doble en valor que León
Abre 1.550 expedientes para regularizar viviendas, que sumarían 360.938 euros de IBI.
Vista aérea de San Andrés del Rabanedo.
El proceso de regularización catastral, puesto en marcha por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, ha permitido aflorar construcciones no declaradas por valor de 43.750.000 euros en San Andrés del Rabanedo. Unas unidades que hasta la fecha no tributan, según datos facilitados por el catastro. La revisión ha detectado ampliaciones de viviendas, terrazas convertidas en una dependencia más de las casas, piscinas o zonas deportivas dentro de chalés y construcciones reformadas, cuya modificación no fue comunicada al catastro por los propietarios. Se da la circunstancia de que el valor del suelo no declarado en San Andrés es casi el doble que el que ha aflorado en la capital leonesa, donde alcanzó los 25 millones.
La entidad ha iniciado la notificación de estas irregularidades, que afectan a 1.550 unidades en el municipio, para que sus propietarios abonen una tasa de 60 euros en Hacienda para normalizar la situación, lo que les eximirá de pagar multas o sanciones de hasta 6.000 euros. La tasa es única para todos los afectados, sea cual sea el fraude, pero inferior a la multa que pudiera imponer el catastro, tras una inspección, por no tener dado de alta los inmuebles.
A pesar de esta elevada cifra de expedientes tramitados por el catastro, el fraude fiscal detectado «es bajo», para el Ayuntamiento, dado que el padrón del IBI de San Andrés suma más de 28.000 unidades, por lo que la mayoría de contribuyentes actuales sí cumplen con sus obligaciones tributarias ante el catastro al efectuar modificaciones en sus propiedades.
La regularización tiene como objetivo atajar el fraude fiscal y cumplir con el principio de igualdad tributaria. Su incidencia principal será sobre el IBI que tendrán que pagar los titulares de las 1.550 unidades, pero también sobre otros impuestos como las plusvalías que se abonan en las transmisiones patrimoniales y los cálculos del IRPF (dado que, salvo que sea vivienda habitual, tributan entre el 1,1 y el 2% del valor catastral).
A día de hoy, el valor catastral del suelo de San Andrés del Rabanedo asciende a 914.851.000 euros. Con las nuevas incorporaciones se elevaría a 958.601.000 euros, según los datos facilitados por la entidad, lo que supondría una recaudación en IBI global de 7.908.458 euros durante 2015, un total de 360.938 euros más que en el ejercicio de 2014 fruto de las nuevas incorporaciones que han salido a la luz.
La regularización catastral del municipio está determinada por la Resolución del 30 de junio de 2014 de la Dirección General del Catastro. El proceso también se realizó en León y en otros 26 municipios de la provincia, y se extenderá en los próximos meses a todos los ayuntamientos leoneses.
La mayoría de inmuebles fraudulentos se han detectado por medio de las inspecciones hechas por la empresa adjudicataria. Un trabajo en el que se han utilizado vuelos a baja altura, fotografías aéreas, planos sacados con satélite y visitas directas a edificaciones.