El 45% son morosos accidentales empujados por la larga recesión
La larga recesión que azota al país ha generado un nuevo tipo de morosos, conocidos como accidentales, es decir, aquellos que no pueden hacer frente al cobro de sus cuotas por problemas económicos al encontrarse en paro u otras circunstancias de la crisis. En León suponen un porcentaje del 45% de los propietarios o inquilinos, que con una situación favorable no dejarían de pagar sus recibos.
Los morosos profesionales rondan el 35%. Pueden abonar sus cuotas, pero deliberadamente no lo hacen.
La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal ha dado seguridad jurídica a las comunidades de propietarios para reclamar sus deudas a las entidades financieras.
Los inmuebles con problemas de morosidad obligados a la Inspección Técnica de Construcciones (ITC), aquellos que superan los cuarenta años de vida, tienen dificultades a la hora de plantear derramas para costear este trabajo. Además, en caso de que deban realizar labores de mejora obligadas por esta inspección, no podrían «asumir ningún coste extraordinario relacionado con la rehabilitación», asegura el informe del Observatorio de las Comunidades de Propietarios.
En este sentido, el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas considera esencial que se articule un programa de subvenciones públicas, créditos bancarios a bajo interés y más colaboración entre las empresas de rehabilitación, los propietarios de las viviendas y las administraciones públicas.
Los administradores de fincas llaman la atención sobre el hecho de que las inspecciones de viejos edificios suponen un importante núcleo para generar empleo en el sector de la construcción a la hora de ejecutar reformas. Además, el ahorro energético, al que también obligan las directivas europeas, requieren de nuevos estudios en las comunidades e inversiones.