La tercera parte de los municipios de León pide la revisión catastral para actualizar el IBI
Todos cumplen con los requisitos exigidos por Hacienda, aunque la decisión de subir el recibo será de los ayuntamientos.
manuel c. cachafeiro | león
Un total de 67 municipios leoneses, casi la tercera parte de los 211 ayuntamientos de la provincia, ha pedido revisar la valoración catastral de sus inmuebles urbanos para poder subir el recibo del IBI y otros impuestos municipales, aunque también los podrían bajar.
El Boletín Oficial del Estado publicó el pasado día 1 de octubre el listado completo de los municipios de toda España que cumplen con los requisitos para dicha actualización automática, que exige, al menos, que no se haya producido otra anterior en los últimos cinco años.
Entre los municipios leoneses figuran Ponferrada, San Andrés del Rabanedo, La Robla y La Bañeza, entre los más grandes, y Cabrillanes o Escobar de Campos entre los más pequeños.
Además de que pasen cinco años desde la anterior revisión, el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas exige que «se pongan de manifiesto» diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron para el actual coeficiente. En los 67 casos leoneses, según la Dirección General del Catastro, se ha comprobado «la concurrencia de los requisitos exigidos». En el caso de Ponferrada, la última revisión fue en 1999, hace 17 años; en el caso de San Andrés del Rabanedo, en 2001; en La Bañeza en 2003 y en La Robla en 2007. La mayoría de los pequeños municipios leoneses que lo han solicitado fue mucho antes, en 1994, hace ya tres décadas. En algunos casos, el Catastro hace esta revisión de oficio.
La entrada en vigor de la revisión será inmediata, con fecha de 1 de enero de 2017, aunque los nuevos coeficientes deberán establecerse en los Presupuestos Generales del Estado de 2017, de los que aún no hay fecha de aprobación por la falta de un Gobierno en España.
El nuevo coeficiente se podrá aplicar al IBI y a otros impuestos relacionados con la compra y venta de viviendas. También es cierto que la revisión no implica una subida automática del valor catastral, ya que en algún caso los municipios pueden también aplicar una bajada para ajustar los precios al actual mercado, tras el estallido de los burbuja inmobiliaria.
Sin embargo, la gran mayoría de los 2.452 Consistorios que ha pedido la actualización lo hace para obtener de forma indirecta una subida del IBI. No suben los tipos del impuesto pero si el valor del bien al que se le aplica.
Hacienda, por valoraciones anteriores, tiene el dato de que el 90% de los ayuntamientos que pide la revisión lo hace para subir los valores y solo un 10% para rebajarlos. A nivel nacional, algunos municipios que realizaron la última revisión en 2007, en pleno boom inmobiliario, pretenden ahora reflejar la pérdida de valor del sector inmobiliario desde entonces, aunque la medida suponga un perjuicio para sus arcas públicas porque ingresarán menos por el IBI. En el caso de León, muchos ayuntamientos no han desvelado sus intenciones.
No obstante, y aunque algunos revisen a la baja los valores catastrales podrían elevar los tipos del IBI para evitar que los ingresos aportados por este impuesto se desplomen.
Desde Hacienda explican que esta actualización no supone necesariamente una subida del IBI y que en todo caso corresponde a los ayuntamientos dicha responsabilidad.
Contra la relación de municipios afectados hay un plazo de dos meses para recurrir ante el Contencioso de la Audiencia Nacional.