León desbloquea el sector del centro comercial de La Granja tras diez años
La nueva gran superficie comenzará a construirse en otoño de 2018 con una inversión de 25 millones, 10 para pagar su suelo .
El pequeño sector que colinda con el de La Serna-La Granja, ubicado entre las rotondas de ambas zonas, comienza a despegar. RAMIRO
A. g. Puente | redacción
Más de diez años después del inicio de los primeros pasos para desarrollar el sector La Serna-La Granja, donde podrán levantarse 1.700 viviendas y un centro comercial, los diversos avatares sufridos por los propietarios para desbloquear este suelo llegan a su fin. Según ha podido conocer este periódico, el Ayuntamiento aprobará en septiembre el proyecto de reparcelación y urbanización de este nuevo polígono de la capital. Será una aprobación inicial que dará paso al obligatorio periodo de alegaciones y concluirá antes de fin de año con el visto bueno definitivo.
De acuerdo a las previsiones, la primera fase de la urbanización del sector comenzará a primeros de 2018 con la estimación de finalizar al inicio del otoño de ese mismo año. En ese momento, el centro comercial previsto por Bogaris tiene ya vía libre para construir en los 54.000 metros cuadrados que ocupará su superficie total, dentro de las 44 hectáreas con las que cuenta este nuevo polígono.
El grupo sevillano, especializado en la gestión y explotación de centros comerciales, desembolsará algo más de diez millones de euros a la junta de compensación del sector por los terrenos que ha adquirido para levantar su superficie. El dinero ingresado permitirá a los propietarios del sector financiar parte de los gastos globales de urbanización que se acercarán a los 18 millones de euros.
La crisis económica y la caída estrepitosa del sector de la construcción y los conflictos planteados por algunos propietarios del sector, que acabaron judicializados, unido a los largos trámites administrativos explican la larga travesía que ha vivido este suelo hasta poder ser desbloqueado de forma definitiva por parte del Ayuntamiento de la capital. Los impulsores de este polígono confían en que la ubicación aquí del centro comercial, con la multinacional Decathlon como buque insignia, sea la locomotora que tire del resto de suelo y pueda atraer constructores para la compra de parcelas y la construcción de viviendas.
Las siguientes fases de la urbanización del sector La Serna-La Granja se irán realizando a medida que la ejecución de inmuebles vaya cristalizándose. De momento, la primera fase incluirá el vial principal del polígono y todos los servicios precisos que requiera el centro comercial impulsado por Bogaris.
Tras años de espera, por pugnas de propietarios y trámites interminables, el grupo sevillano podrá comenzar a construir su centro comercial en León en el otoño del año que viene. Ubicado en la zona sur del sector, será un edificio de una sola planta con espacio para la instalación de una decena de firmas que precisen una superficie importante. Habrá alrededor de 26.000 metros alquilables. La inversión completa prevista por el grupo andaluz sobrepasará los 25 millones de euros, incluido el precio que desembolsarán por la compra de los terrenos.
En menos de un año podrá estar construida la nueva superficie comercial con la previsión, además, de generar 260 empleos directos y 140 indirectos. La ejecución de esta nueva zona de compras introducirá un sistema de grandes superficies diferentes a las que desarrollan los otros centros comerciales como Espacio León o León Plaza.