Un decálogo contra la morosidad

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España ha elaborado un decálogo para luchar contra la morosidad en las comunidades de propietarios. Destacan la necesidad de que las cuotas que se vayan a reclamar estén bien detalladas, junto con los acuerdos de la comunidad.

Además, las actas tienen que incluir la fecha, lugar y hora de la reunión, los asistentes y sus coeficientes de participación, el orden del día y el nombre y la firma del presidente y el secretario.

Será necesario comprobar que las cuotas que se reclaman están bien calculadas, y si es necesario convocar una junta parar subsanar errores. Además hay que comprobar la titularidad de la propiedad.

Los administradores recomiendan intentar requerir el pago amistosamente al propietario antes de iniciar la reclamación judicial, para lo que se debe convocar una junta general y acordar la liquidación de la deuda.

En ese caso reclamar el pago en el domicilio del titular dando un plazo concreto para el pago. En el caso de que no se consiga realizar la notificación, el secretario de la comunidad emitirá un certificado indicándolo, con el detalle de la deuda. Este certificado tiene que colocarse en el tablón de anuncios dando un plazo corto para el pago. Si aún así no se consigue, presentar la demanda en el juzgado.