El repunte inmobiliario deja atrás a León, a la cola en el dinamismo del mercado

Recuperación económica, nuevos créditos, ansias de compra, dinamismos recuperados del mercado,... Grúas y andamios vuelven a formar parte del horizonte visual y económico, mientras las previsiones generales apuntan al optimismo. Pero la realidad del sector inmobiliario va, cada vez más, por comarcas. Y a León le toca, de momento, poco de este mercado que se anuncia hambriento, y sobre el que se lanzan de nuevo alertas especulativas (también sobre la banca que financia estos brotes verdes). Con un volumen de vivienda nueva aún sin vender más abultado que la media, y un mercado de compraventa que está profundamente aletargado respecto a la media nacional, el sector en la provincia se sitúa en los de perfil más bajo a nivel nacional. Muy lejos de los análisis generalistas que se difunden a nivel nacional.

Lo confirman análisis como el último informe de mercados locales de Tinsa, que recoge los datos hasta el mes pasado. Y señala que la actividad de ventas y promotora de la provincia está en la cola del mercado inmobiliario nacional. Por ejemplo en parámetros como el porcentaje de compraventas sobre el total del parque de viviendas, es decir, el número de ventas por cada mil viviendas existentes en la provincia.

Menor actividad

En este ranking León es la quinta provincia con menor actividad de compraventa del país, con menos de once pisos comprados por cada mil que existen. A nivel nacional está sólo por delante de Orense, Zamora, Lugo y Teruel. Y le siguen, por encima, Ávila y Soria. En comparación, León mueve en ventas la mitad que la media nacional, casi la mitad que Valladolid y un tercio de la provincia que el año pasado registró mayor dinamismo vendedor, Málaga.

Tampoco destaca la provincia de León entre las zonas más dinámicas en actividad constructora: el número de nuevos visados de obra, según los datos de Tinsa, están entre los más bajos del país en comparación con el número de viviendas. Hasta principios de este año las promotoras de la provincia solicitaron 1,5 visados por cada mil viviendas existentes, menos de la mitad del porcentaje medio a nivel nacional, que se situó en 3,2 por cada mil pisos. En Madrid, la media fue de 6,5.