El precio del suelo supondrá 33.000 euros sobre el final de la vivienda

Cada metro cuadrado de suelo que se adquiere para construir en León repercutirá, según el actual PGOU en cerca de 450 euros (75000 pesetas), siempre que sea para uso residencial. El dato de la repercusión del suelo en el precio se ha convertido en uno de los puntos de fricción entre el PSOE y el equipo de gobierno municipal. Una de las condiciones para que los socialistas aprueben finalmente el PGOU, después de abstenerse en el último Pleno municipal -en el que se aprobó inicialmente el proyecto- es que la mitad de suelo público se dedique a «viviendas asequible». Como tal, desde las filas de la oposición municipal se entiende aquellas en las que el precio de los terrenos no suponga más de cuatro millones de pesetas sobre el final de la residencia. Así la estimación que el área de Urbanismo del Ayuntamiento estima para las viviendas que se construyan con el nuevo PGOU prácticamente coincide con la demanda de los socialistas. Para los suelos urbanos no consolidados, la estimación de la repercusión final del suelo en las viviendas es la misma que para el urbano consolidado. La única diferencia en este caso es la urbanización por cada metro cuadrado que se sitúa en 51 euros al tener en cuenta el valor de el refuezo en equipamientos que estas zonas requieren. Para estos cálculos, los técnicos han tenido en cuenta los actuales costes de la vivienda en las distintas zonas de León y a partir de ahí han realizado las estimaciones a partir de la media de las distintas áreas de la ciudad.