La vivienda, un 70% de la riqueza

Los bienes inmobiliaios suponen aproximadamente el 70% de la riqueza total de los hogares españoles, según el informe anual del Banco de España sobre el ejercicio del 2001. En este análisis se explica también que el crédito solicitado por las familias ha crecido sensiblemente en los últimos años, y que son precisamente los bienes inmuebles los que se utilizan como garantía de préstamos en alrededor de un 40% del total de los créditos concedidos por las entidades financieras. En un apartado de este informe dedicado a la evolución reciente del precio de la vivienda se explica que el aumento registrado es «muy intenso», debido fundamentalmente al «singular descenso de los tipos de interés, como consecuencia de la convergencia con la UEM; al crecimiento de la renta; la elevada preferencia relativa por la vivienda en propiedad, favorecida por su tratamiento fiscal; la rígida regulación del suelo; el aumento de la población en edad de formar un hogar y la emigración; así como el aumento del turismo residencial». Entre 1984 y 1991 los precios relativos medios de la vivienda crecieron un 124% (12% anual medio); y en los últimos cuatro años un 37%.