Del ‘boom’ a la crisis inmobiliaria, diez veces menos de casas construidas

Una de las características principales del parque inmobiliario leonés es el envejecimiento. Apenas dos de cada diez viviendas se han construido en el actual siglo, mientras que más de una cuarta parte fueron creadas antes de 1950. De hecho la provincia conserva aún 12.051 viviendas de 1900.

Según el censo de viviendas del INE de las 354.725 casas que están registradas en la provincia hay 90.565 que se construyeron antes de mediados del siglo pasado. El mayor crecimiento urbanístico se dio a partir de 1951, y construidas en la segunda mitad del siglo XX están la gran mayoría de las viviendas que forma el parque leonés. Casi 185.000.

Respecto a la evolución del mercado inmobiliario en este siglo, la primera década refleja el impulso del gran boom de la construcción: le pusieron en el mercado 57.845 viviendas sólo entre los años 2001 y 2010. El parón en la siguiente década también es más que evidente: de 2011 a 2020, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, con la crisis financiera y luego la pandemia, apenas se crearon 5.721 viviendas nuevas. Diez veces menos que en la década anterior.

Colectivos

El informe elaborado por el INE recoge también el número de personas que viven en la provincia en establecimientos colectivos. Aunque hay que hacer un matiz: la cifra parece reducida, porque se refiere a aquellos que están empadronados en estos centros. Así, en León aparecen 1.414 personas que viven en residencias para mayores y viviendas tuteladas; mientras que otras 1.411 habitan en centros de discapacidad, asistencia social, sanitarios, religiosos, militares o penitenciarios. En el primer caso la mayoría son hombres, pero en estos últimos las cifras por sexo están igualadas. Otras 362 personas viven en otro tipo de establecimientos colectivos, al margen de los señalados.