El plan urbanístico actual sólo restringe en el centro construir pisos en plantas bajas
León estudia permitir que los locales y oficinas vacíos sean viviendas
El cambio de modelo comercial deja cada vez más inmuebles vacíos en las calles de la capital leonesa
Un local vacío en la capital, en una fotografía de archivo.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de León ha encargado al Instituto Leonés de Renovación Urbana y Vivienda la asistencia técnica para preparar una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que contemple la posibilidad de habilitar los locales vacíos y oficinas para su uso como vivienda en aquellas zonas de la ciudad donde la incidencia de desocupación sea más grave.
El Plan vigente no restringe el uso de vivienda en planta baja, exceptuando en la corona central del casco urbano, una disposición pensada en su momento para preservar un modelo comercial que en la actualidad está en crisis, lo que está provocando la desocupación y abandono de muchos locales de negocio en planta baja.
La reforma implicaría reducir esa corona central para preservar el tejido comercial existente, al tiempo que se permitiría el uso residencial en nuevas zonas que en la actualidad ven como se ha reducido drásticamente ese uso comercial de los locales, sin afectar a las zonas de mayor capacidad comercial.
El concejal de Desarrollo Urbano, Luis Miguel García Copete, indicó que, con esta medida, el Ayuntamiento pretende «recuperar locales vacíos para un nuevo uso, lo que contribuirá a revitalizar el mercado inmobiliario, facilitar el acceso a vivienda más asequible y mejorar la imagen de las áreas que se verán beneficiada, como pueden ser las de San Esteban o San Claudio».
Los informes técnicos del expediente señalan que en la reforma no sería preciso definir nuevas condiciones de habitabilidad del uso de vivienda, pues se trata de materia ya regulada en la actualidad. Los locales a habilitar han de cumplir, entre otros requisitos, que distintas piezas habitables (salones, cocinas o dormitorios), dispongan de huecos de luz y ventilación a vía pública o patio. Es un compromiso del equipo de gobierno del PSOE con la UPL.