El Mercado del Conde sólo logra 9 ofertas, casi todas ya existentes, para los 18 puestos en León

Apenas se han presentado los que están. Poco más. El concurso convocado para la presentación de ofertas de comerciantes interesados en ocupar los puestos del tradicional Mercado del Conde se salda con tan sólo 9 propuestas para los 18 espacios licitados. Después de dos años de dejarlo casi vacío, tras una inversión de 1.833.768,54 euros, cofinanciados por la UE, el Ayuntamiento de León sólo ha logrado atraer a los vendedores que ya están ubicados dentro, quienes debían regularizar su situación histórica para continuar con la prestación, y dos nuevos. No ha aparecido ningún otro interesado en asentarse en la emblemática plaza de abastos leonesa, abierta en 1929, donde ahora sobreviven sólo 8 negocios y más de la mitad de los más de 1.500 metros cuadrados de superficie presentan un desolador paisaje de trapas bajadas.

Las plicas de los nueve comerciantes se abrirán el martes. El acto servirá para desvelar por qué puesto ha ofertado cada uno de los siete vendedores actuales —uno ya había regularizado hace años en un proceso de licitación anterior—, aunque se espera que cada uno haya planteado la continuidad en el suyo. Fuera de los históricos, que ahora pagarán un canon y no sólo la tasa de mantenimiento, se citan otros dos aspirantes, entre los que podría aparecer un interesado en la explotación de la cafetería, para la que se da la posibilidad de ocupar un módulo e, incluso, los dos adyacentes, como se recoge en la documentación del concurso de concesión demanial.

Las propuestas deben contener además la oferta económica ofrecida por los comerciantes. La cantidad tiene un tipo mínimo, fijado en los pliegos de condiciones, que parte como unidad de medida de un coste de 8,79 euros por metro cuadrado. A partir de este patrón, los puestos oscilan desde los 1.202,4 euros anuales del más pequeño hasta los 3.059,88 euros del más grande. Al margen se presentan los dos espacios calificados como almacén, tasados en 4,39 euros el metro cuadrado, con una factura de 385,08 y 313,44 euros. Junto con este canon, que se actualizará para el año 2027 y siguientes con arreglo al IPC, los vendedores continuarán con el abono de la tasa municipal que cubre los servicios de «limpieza, iluminación, personal, seguros, mantenimiento, etcétera», y que oscila entre los 200 y los 465 euros mensuales, en función de las dimensiones que ocupan sus negocios dentro del Mercado del Conde.

Estos precios mínimos no podrán variar, en la nueva intentona que el Ayuntamiento de León emprenderá para ofertar de nuevo las vacantes que queden cuando se cierre este primer proceso. Ahora, todos los negocios abiertos se agrupan en las dos islas que hay en el flanco este, reabierto en febrero de 2024, aunque ninguna está completa. Los vacíos en estos espacios se volverán a ofertar junto con el identificado como islote C, que da cara a la fachada principal del Palacio del Conde Luna, mientras que el D espera a que la Diputación tome posesión para cumplir con el convenio, pactado con el consistorio, por el que se le cede este espacio relevante para que disponga de un escaparate privilegiado en el que promocionar la marca Productos de León.

Antes de estrenarlo, tanto al Diputación como los potenciales comerciantes que quieran hacerse con un puesto en estos dos islotes, cuya obra fue la última en entregarse, tendrán que adecuar el interior y cuentan con «cierta flexibilidad» para «unir o separar puestos en un futuro», como se cita en los pliegos. Estas «inversiones adicionales», que no se necesitan en el resto, hacen que el Ayuntamiento de León plantee que no les cobrará, ni el canon, ni la tasa, hasta que «las cuotas acumuladas igualen el importe total de la inversión».

La concesión demanial «se otorgará por el plazo de 10 años, prorrogable por periodos sucesivos de 5 años hasta un máximo de 30 años, siempre que lo permita la normativa y previa autorización municipal», se apunta en los pliegos, que avisan de que «se realiza a riesgo y ventura del adjudicatario, y éste no tendrá derecho a indemnizaciones por causas de pérdidas, daños u otros perjuicios ocasionados en sus pertenencias». Entre las condiciones, el Ayuntamiento advierte de que «el concesionario deberá garantizar una apertura mínima del Mercado del Conde de lunes a sábado, de 08.00 a 15.00 horas», como hasta ahora, además de «las tardes de los martes y viernes, de 17.00 a 20.00 horas». Como opción, el consistorio cita que podrá darse la «ampliación horaria posible para eventos o dinamización comercial», además de que prima la puntuación dentro del concurso de adjudicación para aquellos que oferten «cuatro tardes o más la semana» para dinamizar la instalación.

Aunque, por ahora, el Ayuntamiento de León tendrá que hacer otro esfuerzo para llenarlo. Cuando sacó la licitación, el equipo de gobierno publicitó que quería «incrementar los negocios minoristas que alberga el recinto» y abrir «las puertas a nuevos emprendedores y a propuestas comerciales innovadoras que refuercen el atractivo». Por ahora, el Mercado del Conde se queda con los comerciantes que tenía y poco más.